住建部发布房地产市场调控新政策，楼市回温

四个取消、四个降低、两个增加

国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，住房和城乡建设部部长倪虹介绍了促进房地产市场平稳健康发展的新政策。这套新政策被形容为“组合拳”，主要包括四个取消、四个降低和两个增加。

四个取消的措施是：充分赋予城市政府调控自主权，城市政府可以根据实际情况调整或取消各类限制性措施，包括限购、限售、限价以及普通住宅和非普通住宅标准。

四个降低的措施是：降低住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。这些措施的目的是降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民的住房需求。

两个增加的措施是：通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造，以解决城中村安全隐患和居住环境差的问题；年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿，满足项目合理融资需求。

政策效果开始显现，楼市回温

自新政策发布以来，房地产市场已经出现积极的变化。房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标的降幅继续收窄，尤其是9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升。

多地房地产政策也加码支持力度，一线城市楼市全线回温。这些政策的实施对于市场的回暖起到了积极的推动作用。

下一步，政策将继续落实，惠及人民群众

住建部将会同有关部门，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，一项一项抓落实，把政策效应充分释放出来，更多惠及人民群众。

在楼市回温的背景下，购房者可以享受团购优惠，但购房仍需谨慎，根据个人需求和经济能力做出合理的决策。

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