长沙八大热门纯新盘，优质教育+性价比高+产品领先

长沙八大热门纯新盘盘点：

1、中建翡翠云序

这是央企新作，位于南城，六边形战士。项目已开放营销中心，预计月底首开。首推约143㎡的产品，吹风价约1.7万/㎡。项目的亮点包括德思勤商圈+红星城的区位优势、商业/地铁/公园等配套完善、砂子塘天华+麓山天华实验的优质双书包、央企开发的安全保障、全公建化封窗的高颜值等。

2、建发观云

这是建发宋风的首作，位于市府北的观沙岭。项目预计11/12月首开，首推约150-178㎡的毛坯住宅。项目的亮点包括观沙岭容积率最低的新盘、周边配套完善、近麓山实验+南雅观沙岭中学的优质双书包、建发宋风的兑现力强、产品差异化的刚改毛坯等。

3、绿城玉海棠洋湖芯

这是洋湖芯的首作，位于洋湖。项目已开放展厅，预计12月首开。首推约143-168㎡的毛坯住宅。项目的亮点包括洋湖压箱底地块、周边高阶配套、纯正绿城洋湖首作、产品差异化的刚改毛坯、绿城长沙的交付口碑等。

4、云起虔来

这是国企盘，位于虔来。项目预计11月开放售楼部和展示区，首推约128-143-168㎡的毛坯住宅。项目的亮点包括国企主场出品、长郡梅溪湖智谷学校一路之隔的优质教育、近木梓塘公园的宜居环境、负公摊的神户型等。

5、能建天誉府

这是央企首作，位于南二环。项目已开放售楼部，首推约120-140-170㎡的毛坯住宅。项目的亮点包括南二环内的交通便利、配套九年制学校、品质定位较高的全封窗+全架空社区、亲民的120㎡起的户型等。

6、卓越朗宋

这是配套青竹湖湘一本部扩建学校的项目，位于青竹湖。项目预计12月首开，首推约88-116㎡的毛坯住宅，吹风价1.5万/㎡。项目的亮点包括可配套青一本部扩建学校、小面积的鸡娃户型、绿城长沙的品质兑现等。

7、邦泰璟和梅

这是梅溪湖一期最后的规模住宅用地，位于梅溪湖。项目预计12月首开，首推约115-165㎡的毛坯住宅，预计1.3万/㎡。项目的亮点包括全铝板+玻璃幕墙外立面、梅溪湖一期的地铁便利、户型超高的得房率等。

8、嘉信洋湖锦玉

这是大王山首个全封窗项目，位于大王山。项目预计12月首开，首推约112-139㎡的毛坯住宅，预计1万/㎡。项目的亮点包括大王山地铁口的便利、纯板楼的楼面价较低、规划打造的下沉式庭院等。

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