长沙天健云麓府，地铁2号线沿线，111-130㎡三四房精装

长沙市特区建工集团有限公司旗下的天健云麓府位于岳麓区麓谷西，地铁2号线沿线，交通便利。该项目是岳麓区麓谷唯一一个容积率低于2的低密度纯板楼小高层纯住社区，总共有7栋楼，总户数为416户。

天健云麓府的产品为建面约111-130㎡的灵动3房-4房户型，共有11-17层小高层。所有户型都是真正的纯板楼，品质与舒适度并存。项目的得房率约为87%，还有电梯厅可使用。

该项目的周边配套设施完善。地铁2号线西延金洲大道站2a站距离项目仅100米，交通非常便利。同时，项目周边还有黄桥大道、汇智路、雷高路、长沙绕城高速等四横四纵的交通路网。对于教育资源，高新区学校为单校划片，对口直升政策。具体学校待定，大概率为长郡麓谷中学和一师范高新雷锋小学。

项目东边约500米规划有12万方商业综合体（汉唐），南侧直线距离900米处规划有10万方商业（百世）。目前最近的大型商场为梅溪湖步步高新天地。项目周边的休闲设施有待开发，但西边地铁口有个雷锋河公园，还在规划中。

长沙天健云麓府由长沙市天健房地产（深国资）开发，产品为70年产权普通住宅。交付标准为精装带客餐厅风管机，无新风地暖。项目占地面积约为33481㎡，建筑面积约为68790㎡，容积率约为1.6，绿化率约为40%。

• 

  天健云麓府

  岳麓 | 长沙岳麓麓谷金洲大道与汇智路交汇处 12500元/平米

  品牌地产 地铁沿线 低密社区 景观居所 配套成熟 花园洋房
  拨号立享优惠

该项目的价格为12600-13200元/㎡，毛坯限价为10500元/㎡。预计2023年底交房。物业公司为天健物业，物业费为2.48元/㎡/月。

长沙天健云麓府地段优越，交通便利，周边配套完善。开发商实力强大，项目位置靠近地铁站。对于河西刚需客群来说，这是一个不错的选择。建议刚需购房者积极入手，因为容积率低、纯板楼的项目在该区域非常稀缺。

• 长沙天健云麓府
• 地铁2号线
• 111-130㎡
• 精装小高层