长沙优化购房落户政策，放宽共有房迁入限制

近日，长沙市发布了进一步优化户口迁移政策的通知，优化购房落户等政策。政策明确，在长沙通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径，拥有了住宅、商业用房、商住两用房或办公用房合法所有权的，实行“一房一户”落户，可以将本人户口迁入我市房屋所在地城镇地区。与迁入人共同居住生活的配偶、子女、父母户口可随迁。放宽了共有（含析产）房屋只能协议迁入一人的限制。

落户政策主要优化以下几方面：

优化投资创业落户政策：取消原政策“在我市连续缴纳12个月的企业所得税或个人所得税或城镇社会保险”的限制。

优化务工人员落户政策：取消了“在我市连续缴纳12个月个人所得税或城镇社会保险”的限制，务工人员就业即落户。

推出租赁房屋落户政策：在长沙县、浏阳市、宁乡市三县市推出租房落户政策，全面取消落户限制。

优化亲属投靠落户政策：将未成年人投靠祖父母或外祖父母范围，由原来的长株潭地区扩展到全部地区。

针对长沙内五区近一年普通住宅主力成交面积段来看，统一一二套房首付比例为15%后，针对二套房的购房埋弧在首付门槛上可节省14-34万元，减轻不少置业压力。

一、长沙购房政策

1、限购政策：不限购，本地人和外地人都可以购买。

2、限售政策：住房网签备案满4年可上市交易。

3、其他情况：企业、未成年人可购买住房，外籍人士可购一套用于自住的商品住房。

2024年长沙购房政策：

二、金融信贷政策

1、首付比例：第1-2套房首付15%，商业房首付50%。

2、贷款利率：首套房商贷利率为3.15%，二套房商贷利率为3.35%，商业贷款利率为4.55%左右。

3、贷款年限：住宅最长30年，商业最长10年。

4、公积金贷款：根据公积金账户余额、缴存基数和收入负债比等条件，最高贷款额度为70万，三孩家庭最高80万，最长贷款年限为30年。

5、组合贷：首套房首付30%，二套房首付40%，最高贷款额度和年限与公积金和商贷一致。

三、相关税收政策

1、住宅：买方需要支付契税和登记费，卖方需要支付个税和增值税。

2、非住宅（公寓等）：买方需要支付契税和登记费，卖方需要支付增值税和个税。

以上是长沙最新的购房政策、金融信贷政策和相关税收政策。购房者可以根据自身情况选择适合的购房方式，并了解相关税收政策，以便做出明智的决策。

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