招商璀璨学府：天心区大托，毛坯9800起，114-132-143㎡

招商璀璨学府位于长沙市天心区大托，地理位置优越。该区域是长沙市的高能区域，汇聚了产业、交通、商业等资源，吸引了大量的省级行政机构、外资银行、金融机构、央企等进驻。目前，该区域正持续向南发展，未来将成为长沙市的新中心。

招商璀璨学府周边交通便利，距离地铁1号线大托站约0.9公里，城际轻轨先锋站约1.5公里，未来规划中的5号线轨道南延线阳光苑站约0.99公里。同时，芙蓉路、天心大道、绕城高速等主干道环绕在侧，方便出行。

该项目周边教育资源丰富，规划自建幼儿园，邻近湘府英才益清小学、雅礼系重点中学新校区等重点学校。同时，长郡湘府中学也在附近，为孩子的教育提供了良好的选择。

商业配套方面，招商璀璨学府周边有环宇城、鑫悦汇、友阿奥特莱斯等多个商业体，满足日常购物和娱乐需求。

休闲娱乐方面，项目规划了公园，距离先锋公园、豹子岭公园、冬瓜湖公园、长沙生态动物园等都很近，让居民可以享受自然宁静的生活。

招商璀璨学府由招商蛇口和天心国资共同开发，是一座70年产权普通住宅。项目占地约75620.8㎡，建筑面积约271954.43㎡，容积率约2.9，绿化率35％，得房率约91%。目前在售的户型有114-132-143㎡，价格为毛坯限价1.35W元/㎡，一期清盘价为9800。

招商璀璨学府共有14栋楼，每栋楼总层数为24-27层，总户数1657户。每栋楼的单层高为2.9米，共有1560个车位。物业公司为招商积余物业，物业费为2.88元/㎡/月。预计交房时间为2025年12月。

招商璀璨学府位于长株潭融城核心区，地段优越，周边配套齐全。项目由央企开发商招商蛇口和天心国资共同开发，资金实力雄厚。适合刚需客群购买。

• 招商璀璨学府
• 天心区大托
• 114-132-143㎡户型
• 毛坯9800起