长沙新房成交量回升，供应量低迷，政策或改善销售困难

来源：吉屋 2024-09-14 11:27:00

长沙新房成交量回升，供应量低迷

根据2024年9月第1周的楼市周报数据，长沙新房成交量略有回升，但新增供应量达到低点，显示开发商的拿证积极性不高。上周长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)一手住宅成交396套、6.37万方，环比上涨34.24%、41.15%，成交均价13889元/㎡。供应上，一手住宅供应106套、3.57万方。

政策或改善销售困难

据报道，湘潭市传出以套内面积计算售卖价格的消息。如果这一政策成为趋势，或将改善新房销售困难的局面。开发商可能会更加注重房屋实际使用面积，提高购房者的购房体验。

土地市场无新增成交

上周长沙六区一县无新增住宅土地成交，显示土地市场相对低迷。这可能与开发商拿证积极性不高有关，也可能是受到市场需求不旺的影响。

网签成交套数多的楼盘

根据克而瑞湖南发布的内五区(含高新区、长沙县托管区域)商品住宅成交榜单显示，招商蛇口江山境、世茂璀璨风华、长沙北中心保利时代、绿城凤起麓鸣、中建钰山湖、中建桃李九章、保利和光尘樾、中海阅山府、国宸府、招商蛇口天青府等10个楼盘上榜。其中，岳麓区市府板块的招商蛇口江山境、芙蓉区中心区域的世茂璀璨风华、开福北鹅秀板块的长沙北中心保利时代位居前三，分别成交27套、23套、18套。

本周长沙新房成交量略有回升，但供应量低迷，显示开发商的拿证积极性不高。政策方面传出以套内面积计算售卖价格的消息，或将改善新房销售困难的局面。土地市场方面，上周长沙六区一县无新增住宅土地成交。网签成交套数多的楼盘中，招商蛇口江山境、世茂璀璨风华、长沙北中心保利时代位居前三。