中国人民银行发布新政，个人住房贷款利率下调，首付比例调整

个人住房贷款利率下调，首付比例调整

5月17日，中国人民银行发布了三项重磅通知，其中包括下调个人住房公积金贷款利率和商业性个人住房贷款利率政策，以及调整个人住房贷款最低首付款比例政策。根据通知，自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点，首套个人住房公积金贷款利率为2.35%，第二套为不低于2.775%。

取消首套和二套住房商业性个人住房贷款利率下限

此外，通知还取消了全国层面首套和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。根据城市政府调控要求，各省级分行和国家金融监督管理总局将自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。

稳定房地产市场，促进居民购房需求

这一系列政策的出台旨在稳定房地产市场，促进居民购房需求。通过下调个人住房贷款利率和调整首付比例，降低购房成本，使更多人能够购买自己的住房。同时，取消商业性个人住房贷款利率下限，将更多的权力交给地方政府，以适应各地不同的调控需求。

促进经济发展，稳定金融市场

此次调整还有助于促进经济发展和稳定金融市场。降低个人住房贷款利率将减轻居民负担，增加消费和投资，对经济增长起到积极作用。同时，取消利率下限和调整首付比例，有利于防范金融风险，避免房地产市场出现过热现象。

中国人民银行发布的这一系列政策调整，旨在稳定房地产市场，促进居民购房需求，促进经济发展和稳定金融市场。这将为广大购房者提供更多的购房机会和便利条件，同时也有助于防范金融风险，维护金融市场的稳定。

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