性价比TOP1，9字头洋房！实景准现房，三面临湖，正地铁口！

性价比TOP1，9字头洋房！实景准现房，三面临湖，正地铁口！

壹 三面临湖，长沙威尼斯，镶嵌在公园里

在长沙，临湖而居是很多人的梦想，甚至成为了身份的一种象征。贾谊、杜甫、辛弃疾的诗词作品中，也有很多对长沙湖光山色的赞美之词。据传，杜甫在长沙期间也曾选择临湖而居，借此激发创作灵感。但是，从地理上来看长沙位于丘陵地带，山多湖少，湖泊资源属于绝对的稀缺品。物以稀为贵，长沙人愈发向往临湖而居。这也导致长沙的湖景房普遍价格不菲，单套总价千万，上亿的都有不少。对于手握30万左右预算的人来说，想买湖居房的机会似乎变得非常渺茫。幸好，滨水新城还藏着一个三面临湖的宝藏盘——湖南建投御湖印。洋房只卖9字头，首付30多万就可以上车，能圆你临湖而居的改善梦想。

从地图上来看，御湖印的环境简直是大自然的鬼斧神工之作，令人拍案叫绝。项目旁边分布着东湖湿地公园、斑马湖公园，这星罗棋布的水域像极了"长沙威尼斯"。北边和东边：东湖湿地公园，总面积约为1140亩，其中水面将近500亩，湖面宽阔如镜，水质清澈，四季绿树成荫。西边：斑马湖公园，总面积约27公顷，其中湖面约12.6公顷，种植苗木10余万株，是长沙一处不可多得的美丽景点。在长沙，一面临湖的房子已是奢望。而三面临湖的房子，全长沙除了御湖印之外，貌似在梅溪湖、洋湖、西湖、月湖、松雅湖都难找出第二个。御湖印的每一栋房子都完全融入这波光粼粼的湖泊之中，镶嵌在公园里，绝版！除了优渥的居住环境之外，御湖印又处在城市中芯，拥有令人羡慕的完善配套。地铁：规划的4号线北延线（雷锋东路站）就设在御湖印门口，出门即达地铁站，同时可与规划的地铁13号线换乘。地铁4号线北延线计划今年5月份动工，预计4年后通车，届时从御湖印可地铁直达月亮岛、金星北、滨江、岳麓山、高铁南站等地。交通：御湖印周边的雷锋大道和潇湘大道都在进行提质改造，完工后自驾有望实现约10-15分钟车程抵达金星北和月亮岛，约20-25分钟抵达滨江。教育：根据2024年望城区教育局文件显示，御湖印对应小学为湖南一师范斑马湖小学，初中为长郡斑马湖中学，拥有两大顶呱呱的名校品牌加持，不用微机派位。商业：御湖印周边配套非常完善，坐一站地铁就可抵达大型购物中心正荣财富广场。医疗：往北过2个红绿灯就是三级综合医院：望城区人民医院新院区（在建），往南还可地铁直达综合三甲医院：长沙市四医院滨水新城院区。入则宁静，出则繁华的御湖印，是真正的"离尘不离城"。买一套御湖印的房子，面朝公园，临湖而居，每一步都是诗，每一景都是远方。

贰 准现房实景呈现，品质第一梯队

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  湖南建投御湖印

  望城 | 望城东湖西路1号 9500元/平米

  品牌地产 低密社区 车位充足
  拨号立享优惠

目前湖南建投御湖印已经是准现房状态，我们可以走进去小区直接体验园林和品质，一切所见即所得。回顾下时间线，御湖印去年9月份才首开，到现在才刚刚过去半年左右，就已经是实景准现房状态！不得不佩服湖南实力国企——建投地产的雄厚实力。下面我们一起来走进御湖印，看看它的品质究竟有多给力。小区主入口设在北侧，正对着东湖湿地公园，门口有迎宾水景和大型园林，给人的第一印象就是环境非常nice。大门几乎全部采用银灰色铝板+落地玻璃装饰，高大端庄，形体对称，能让业主感觉到很有面子。入园大堂里配备了门禁系统，需要验证身份后能进入小区，安全性做得很棒。挑高大堂采用酒店式风格装修，木饰面+无主灯吊顶，休息椅+壁画，非常高雅。细节设计非常到位，比如门框上印了"御湖印"LOGO和祥云文案，特别精致。值得肯定的是，御湖印采用豪宅项目常用的台地式布局，拥有优越的防涝性能、良好的通风与防潮效果、独特的景观视野、更高的私密性和安全性、创新的规划设计，使得项目成为真正意义上的高端住区。入园大堂乘坐电梯才能到达小区地面层，再次增强了隐私性和安全性，电梯轿厢都用了岩板装饰，奢华感凸显。步入小区后，一条中心园林景观中轴线立刻映入眼帘，仿佛一条自然的脉络，将小区的各个角落巧妙地串联起来，营造出强烈的秩序感和仪仗感。据了解，御湖印这条景观中轴长约200米，宽约30米，包含会所中心庭院、礼仪会客厅、多级阳光花苑、欢乐童梦空间，不仅环境优美，还充满趣味性。一栋栋漂亮的叠墅和洋房位列景观中轴两侧，呈现出来的颜值令人赞叹不已。洋房：270度观景阳台，高窗墙比、大面积玻璃+铝板结构组成轻盈通透的立面。令人惊讶的是，洋房南向主立面和北向次立面竟然采用同一装饰标准。运用了大量铝板装饰，成本比普通真石漆立面洋房高太多，足见建投地产的匠心和诚意。洋房区的园林设计非常棒，各种花草绿植和灌木乔木共同构成了优美的宅间花园，营造出一个宁静、舒适且充满生机的环境。洋房单元入户区精心布置了各种鲜花和绿植，充满生机和活力，让你每一次归家时都能感受到不同的惊喜。洋房的入户单元门口采用大面积铝板装饰，并巧妙地融入灯光设计，营造出一种温馨优雅的氛围。叠拼：U型环绕式阳台，线条横向水平延伸，轻盈细致的铝板突破了传统窗墙的桎梏，几乎消融了自然与建筑的界限。下叠有南向私家花园+北花园，满足业主庭院需求，再加上专属院门标识，塑造出了强烈的身份感。作为滨水新城御湖印的低密豪宅，御湖印的艺术会所也属于超配的存在。比如：采用原木风设计主题塑造出的自然、温馨、安全且充满趣味的儿童活动空间。比如：精心打造的大型健身房已正式投入运营，足不出小区即可享受运动的乐趣。现在长沙的豪宅在地下车库方面正在疯狂"内卷"，御湖印的车库品质同样超群。比如：车行道采用格栅吊顶，车马厅采用星空吊顶，品质感直接拉满。看了御湖印，绝对可以刷新你对洋房和叠墅的认知，真正意义上的品质一梯队。能做到卖家秀和买家秀基本一致，甚至实景图甚至比效果图更好的并不多，御湖印再次凸显出了建投地产打造标杆级豪宅的修为与决心。个人认为：御湖印这种房子要是放在长沙市中心，那起码得卖3万元/平。在急功近利的楼市里，御湖印的品质观值得推崇。如此美丽的房子，好而不贵，性价比惊人，难怪很多人只看一次就上车。

叁 9字头洋房，好而不贵，改善首选

御湖印的产品由纯洋房+叠墅组成，建面约180㎡起步的大户型，也决定了项目客群的纯粹性。加上业主的主力职业是公务员、事业单位等高知群体，圈层和氛围凸显。9字头+品质一梯队，全长沙除了御湖印似乎再也难找出第二家。要知道，160万在月亮岛、金星北、大泽湖则只能买个普通高层四房，谈何改善？但是来到御湖印，160万却可以买到一套建面约180平的豪宅品质洋房。等4号线北延线开通后，住在御湖印和住在月亮岛基本没有太大区别。并且，从月亮岛房价上涨轨迹来看（从三千多涨到接近两万，足足翻了4-5倍），随着滨水新城大开发，未来房价上涨趋势也会传导到御湖印所在的板块。9字头的御湖印，现在买入就是真正的抄底，坐享城市发展红利。住过洋房的都知道，洋房整体舒适度比高层好太多，居住体验简直是天壤之别。再加上御湖印品质比长沙很多卖2万元/平的项目还高，可以随便秒杀金星北和月亮岛同价位的普通高层住宅。所以在月亮岛和金星北买高层，真不如来御湖印提一套建面约180平的洋房。洋房还有一个更大惊喜——首层为复式结构，建面约191-216㎡户型。洋房底复全部带南向庭院(部分户型有北向庭院)，还有露台+地下室，居住体验妙不可言。此外，洋房顶楼建面约173㎡户型还赠送一个超大露台，供你私家享有。如果你预算更充足的话，建议你选择它家的4层真叠墅，户型为建面约180-231㎡。叠墅采用大开间设计，私梯入户，下叠带花园+地下室，上叠带花园+地下室+大露台，赠送超高，实际得房率超高！叠墅的价格也非常实惠，单价一万出头就可以买到，性价比足以挑战全长沙叠墅！写到最后：4月份，长沙楼市利好不断！彻底取消限购，鼓励以旧换新，公积金贷款提额等政策接踵而至，非常有利于我们改善买房。毛坯9字头的御湖印准洋房，双名校+三面临湖+地铁口，长沙性价比TOP1！是首付30万左右的改善首选！尤其是金星北和月亮岛的粉丝，强烈建议去看看。2024年5月1日，御湖印园湖实境展示区暨湖畔生活节风华绽放，创意集市·草地露营·网红美食·星空音乐会，御湖有约，精彩纷呈。此外小区入户大门、楼栋外立面、园林中庭、私享会所、实体楼栋样板间等已然实景呈现，目之所见，即是未来所享。多重购房政策利好，房地产红利期到来，置业正当时：1、望城区契税补贴政策(所交契税50%)，2024年9月30日截止；2、首付10％享60天延期签约政策；3、购房砸金蛋赢取惊喜好礼；4、推介成交奖励（税前）洋房大平层2万/套，叠拼、底复3万/套。

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