长沙南二环边葛洲坝新盘曝光，或配九年名校！

长沙南二环内，丁家垅城改项目规划正式批前公示，即将诞生一座新楼盘。这个新楼盘由著名开发商葛洲坝承建，是赤岭城市更新首开区的地块，也是葛洲坝进入长沙市场的首个项目。该楼盘建筑面积约12.6万方，其中住宅面积约9.9万方，其余建筑为幼儿园、配套设施等。

根据规划图可见，虽然该楼盘靠近南二环，但第一排仅有2栋房子，且退让超过30米，其余大部分房子受影响不大。楼栋几乎都为纯板楼设计，南侧仅阳台和飘窗突出，且阳台面积大、不分飘窗为270°设计。北侧基本都带室内花园+设备平台，实际得房面积会比较高。

据悉，该楼盘预计主打刚需、初改群体，面积段主要集中在90-150㎡，共636户，150㎡及以上面积段仅75户。成交楼面价约5600元/㎡，如果卖毛坯，单价预计在1.2万+，即使精装单价预计也就1.5万不到，首开价格可能更惊喜。这个价格在片区还算理性，与周边楼盘的单价相当。

此外，该楼盘最近有一大重磅利好消息，即有可能配九年制学校。根据地块改规即挂牌条件中的描述，丁家垅地块的教育配套问题将由长沙市天心区人民政府按政策落实。据悉，片区规划新增的九年制学校就在楼盘西北角方向，距离大约500米，楼盘大概率可以直接配套入读。

这个新楼盘的地理位置优越，规划设计也较为合理，价格相对理性，有可能配九年制学校，对于购房者来说是一个不错的选择。如果你对长沙南二环边的楼盘感兴趣，可以联系李白，他会帮你分析楼盘的优缺点，助力你不踏坑。

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