“长沙新地王”:最终成交价29.81亿元 溢价率47%

“长沙新地王”重启竞价:最终成交价29.81亿元 溢价率47%

长沙市开福区地块在经历系统故障导致报价异常后，重新挂牌出让，并于今日完成出让，最终成交总价高出约2.23亿元。

长沙市开福区地块再次竞价

长沙市开福区的商住用地于1月16日进行了网络竞价，经过48轮竞价后，湖南运达房地产开发有限公司竞得该地块。

根据出让规则，该地块恢复竞价的起始价为275773万元，即在第一次出让37轮竞价的基础上继续竞拍。经过湖南运达和中建信和2家房企继续11轮竞价后，最终地块成交总价为298103万元，溢价率约47%，成交楼面价再创新高至16180元/平方米，成为长沙新地王。

地块的基本信息

根据公开资料显示，该地块位于长沙市开福区，规划为居住用地、商业服务业设施用地，容积率为3.0，出让面积为61412.66平方米。

该地块于去年12月12日正式挂牌，起始价为20.2693亿元。规划要求该地块内住宅（毛坯）销售均价按照长沙市政策进行价格监制，并实现“交房即交证”。

系统故障导致中止挂牌后重新竞价

该地块在去年12月12日进行了一次竞拍，最终由中建信和地产有限公司以总价27.58亿元竞得，楼面价为14968元/平方米，溢价率为36%。

然而，在24天后，因系统故障导致报价异常，长沙市自然资源和规划局于1月3日发布公告中止了该地块的网上挂牌出让活动。不过，随后又发布公告恢复了该地块的挂牌出让。

据长沙市自然资源和规划局1月4日发布的公告，该地块将于2024年1月16日进行网络竞价，起始价为275773万元。

地块周边环境及配套

地块所在中心板块处于发展阶段，具有较高的投资价值和增值空间。周边规划有商场、公园等商业、环境配套设施，交通便利，临近地铁1号线、6号线和多条公交线路。周边生活氛围浓厚，有多所学校、医院和购物中心等生活配套设施。此外，周边还有许多公园景点，如东岳宫、长沙基督教会城北堂等。