多重利好政策齐发，楼市迎来“金九银十”小高潮

多重利好政策齐发，楼市迎来“金九银十”小高潮

近期，楼市迎来了一系列利好政策的密集发布，为即将到来的传统销售节点“金九银十”护航。从三部委支持“认房不认贷”落地，到财政部三部门延续实施支持居民换购住房的个人所得税优惠政策，再到证监会表示房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制等，监管层给出的利好政策涵盖了需求端和供给端。

此外，各地方政府也在加紧推动宽松政策的落地。浙江嘉兴发布了21条房地产市场优化政策，全面取消限购限售；成都对购房资格进行放松，更多市民被纳入其中；厦门调降了二套房公积金贷款首付比例，苏州则对公积金提取有所放宽。数据显示，“7.24”中央政治局会议后，各地政策出台频次明显增加，截至8月27日，8月各地出台政策近50条，已高于5-7月全月数量。

多重利好政策的出台为即将到来的传统销售节点“金九银十”带来了期待。中央在8月底先后出台需求端政策和企业融资政策等稳定市场，若地方加快需求端政策执行速度，将有利于带动需求入市，核心城市楼市“金九银十”行情可期。尽管购房者和房企仍处于观望情绪中，但近期政策松绑和传统的“金九银十”销售旺季的到来可能会提高购房者的成交意愿。房企也在观望中，一些房企开始降价促销，尽管降价力度有所把控，但保住成本价仍然是企业的底线。

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