便河边198号

便河边198号的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与便河边198号项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当便河边198号建筑物层高超过8米，在计算容积率时该便河边198号建筑面积加倍计算。

便河边198号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般便河边198号多层的公摊为5%-10%，便河边198号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，便河边198号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买便河边198号房子的情况来算一下。

要判断便河边198号的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、便河边198号区域自然环境评估；2、便河边198号周边生活环境评估；3、便河边198号建筑质量评估；4、便河边198号室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、便河边198号室内配套设施、设备评估；6、便河边198号物业管理服务质量评估。