芙蓉苑

长沙芙蓉苑是否限购，得看长沙是否出具了相关限购政策。如果长沙没有相关限购政策，购买芙蓉苑不会受到限制。如果长沙有限购令，则购买芙蓉苑需要按照长沙限购令的相关规定进行购买。

芙蓉苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般芙蓉苑多层的公摊为5%-10%，芙蓉苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，芙蓉苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买芙蓉苑房子的情况来算一下。

芙蓉苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对芙蓉苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理芙蓉苑房地产权证，芙蓉苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，芙蓉苑房子还是不属于买房者所有。