菲莎公馆写字楼

菲莎公馆写字楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与菲莎公馆写字楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当菲莎公馆写字楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该菲莎公馆写字楼建筑面积加倍计算。

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菲莎公馆写字楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对菲莎公馆写字楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理菲莎公馆写字楼房地产权证，菲莎公馆写字楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，菲莎公馆写字楼房子还是不属于买房者所有。