重庆再次批量收购商品房，楼市复苏迹象明显

来源：吉屋 2024-11-22 09:12:00

根据最近的消息，重庆地方国企重庆嘉寓房屋租赁有限责任公司再次发出关于公开征集批量收购商品房房源的公示。这已经是重庆今年第3次批量收购商品房。此次收储条件和之前基本一致，主要包括房源位置、房源形态及面积、房源权属清晰且可交易等六个方面。

今年2月，重庆国企首批次收购了7个项目共4207套房源，其中重庆嘉寓公司收购3600余套，今年有3个项目亮相。6月，重庆嘉寓公司收购存量商品房用作保障性住房的首个项目——佳寓光环店开门迎客，房源推出后不到三周即实现满租。10月，重庆嘉寓公司收购的第二个项目——佳寓华成路店正式投入使用。另外，位于江津的翰林华庭店也将在今年投入运营。

今年5月，重庆嘉寓公司发布征集房源公告，面向全市征集市场化批量收购商品房用于租赁住房房源，共征集筛选符合条件项目17个、房源8198套。8月，重庆第二批收购已建成存量商品房用作保障性住房项目签约仪式举行，重庆嘉寓，签约收购来自央企、国企以及民营企业共7个项目，收购面积超过11万平方米，装修改造后可提供保障性住房2600余套。

今年，重庆计划收购8000套商品房，也就是说今年重庆还会进行第三批次集中签约，大约会签约收购存量商品房2000套左右。去年，重庆中心城区新房住宅成交近6万套。重庆地方国企直接收购8000套商品房，一定程度上缓解了新房库存压力。今年，重庆主要是回购中低端商品房做保障房，下一步可能收购部分高端商品房用作人才房。

今年4月30日，中央政治局会议正式定调了房地产去库存政策。今年楼市去库存的主要方式是地方国企以购代建，通过直接下场批量收购商品房转为保障房，既实现了商品房去库存，也增加了保障房供应。为支持地方国企批量收购存量住房，央行相继创设了“租赁住房贷款支持计划”和“保障性住房再贷款”，将基础货币直接投向房地产。