2024年3季度重庆楼市住宅数据盘点

来源：吉屋 2024-10-17 08:19:00

根据2024年3季度的数据，重庆楼市住宅供应量和成交量均有所下降，均价也有所下滑。两江新区成交占比最高，江北区和渝中区的均价超过20000元/㎡。高层成交份额下降，小高层和洋房别墅占比稳定。观宸、云上雅集和招商1872是成交金额最高的项目。中心城区的预售存量较高，其中两江新区项目占比最大。

成交规模和价格变化

根据数据显示，2024年3季度重庆楼市住宅供应量为71.05万方，环比下降11%，同比减少24%。成交量为99.2万方，环比下降23%，同比下降16%。均价为14012元/㎡，环比下降1%，同比下降5%。从成交占比来看，两江新区成交占比最高，为18%；其次为渝北区、九龙坡区和巴南区，分别为16%、12%、11%。从价格变化来看，江北区和渝中区的均价超过20000元/㎡，成为市场的领导者。巴南区的均价受个别项目成交上涨的影响，渝北区、九龙坡区和大渡口区的价格企稳，其他区域则有不同程度的下滑。

业态结构和TOP10项目

高层住宅的成交份额降至22%，小高层占比回升至29%，洋房和别墅的占比稳定在50%。观宸凭借观音桥核心地段、城市级配套资源成熟以及高端改善产品定位，成交金额位列榜首；云上雅集和招商1872依托地理位置、品牌、产品和价格等优势，成交金额分列二、三位。城市核心区的项目主导了市场的成交。