重庆出台5条措施支持购房需求，优化交易管理和租赁市场发展

来源：吉屋 2024-09-17 11:31:00

重庆市住建委最近出台了《关于调整优化房地产交易政策的通知》，共有5条措施，旨在更好满足居民刚性和改善性住房需求。

第一条措施：调整新购住房再交易管理

根据新政策，从2024年9月1日起，在重庆市中心城区购买新建商品住房和二手住房后，取得《不动产权证书》即可上市交易。对于2024年9月1日前已纳入再交易管理范围的住房，仍按原政策执行。

举例来说，如果张先生在2024年9月20日购买了一套住房，并完成买卖合同备案，那么这套住房不再受限售范围，取得不动产权证后即可上市交易。

第二条措施：优化住房套数认定标准

新政策规定，居民家庭在申请商业性个人住房贷款购买商品住房时，只需核查家庭成员在拟购住房所在区县的住房情况，没有住房的认定为首套房。此外，居民将自有存量住房盘活用作租赁住房，已出租的住房不纳入家庭住房套数计算。

举例来说，如果王先生家庭在某区有一套住房，现因职住平衡需要，在另一区新购一套商品住房，那么在申请商业性个人住房贷款时可享受首套房贷款政策。

第三条措施：支持住房“以旧换新”

根据新政策，符合条件的居民在2024年9月1日至12月31日期间，在中心城区购买商品住房且完成契税缴纳，可获得不低于总房款0.5%的补贴。各区政府将根据实际情况给予补贴，鼓励各区加大补贴力度。

举例来说，如果王先生在2023年10月1日出售了自有住房，并在2024年9月20日购买了新建商品住房并完成契税缴纳，那么王先生可享受不低于新购住房总房款0.5%的补贴。

第四条措施：加快存量商品房去化

为了加快存量商品房去化，重庆市将开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作，并组织政府和国有企业加大收购力度。同时，鼓励将拟实施国有土地上房屋征收的存量住房纳入收购范围，按照不高于征收评估价和自愿的原则进行收购。此外，各区县政府还可以购买商品住房作为安置房，用于城市D级危房产权调换或征收安置，解决群众居住安全问题。

第五条措施：加大住房租赁市场发展力度

为了促进住房租赁市场的发展，重庆市将进一步完善培育和发展住房租赁市场的支持政策体系。同时，支持灵活就业人员提取住房公积金支付租房租金，并加大租赁住房开发建设信贷支持力度。此外，还将指导住房租赁企业享受税收优惠政策。

重庆市住建委出台的这5条措施将有助于满足居民的刚性和改善性住房需求，优化交易管理和租赁市场发展。