吉屋网

房地产投资意愿低迷,土地市场成交规模低位

来源:吉屋   2024-09-11 11:48:00

根据最新数据显示,房地产市场的投资意愿持续低迷,土地市场成交规模也处于低位。百强房企的拿地销售比保持在0.15,投资金额同比下降,七成房企前8个月的投资额同比下滑。销售市场的萎靡和土地供应的放缓,使得短期内房地产投资的趋紧势头难以改变。

土地市场成交规模低位,热度持续分化

根据数据显示,全国300个城市的经营性土地成交量在8月份环比下降6%,同比下降30%。重点城市的土地成交金额也持续低位,上海、广州等城市的成交金额都在100亿元以下。虽然个别城市的地块溢价率较高,但整体上以底价成交为主。土地市场的热度持续分化,核心城市和优质地块的溢价竞拍较多,而非核心区域的土地则持续预冷。

百强房企投资意愿低迷

百强房企的投资意愿也持续低迷,拿地销售比保持在0.15。虽然部分房企的拿地销售比有所提升,但整体上并未发生明显改变。投资金额同比下降,超过七成的房企的投资额同比下滑。这表明销售市场的萎靡对房企的拿地信心产生了明显影响。

典型房企投资额大幅下降

在新房市场持续走弱和土地供应放缓的背景下,典型房企的投资额在8月份大幅下降。重点监测的30家房企中,单月投资金额同环比分别下降77%和49%,为近两年的次低水平。拿地金额超过30亿元的企业仅有4家,主要集中在上海、杭州等核心城市。

销售萎靡、供应放缓,短期投资趋紧势头难改

整体而言,房地产企业的投资意愿仍处于低迷期。销售市场的萎靡和土地供应的放缓使得企业对拿地的信心下降,投资策略持续趋紧。在当前市场筑底期,企业更注重去库存、缓解资金压力和优化资产结构等方面的工作。虽然土地市场的供应节奏有所放缓,但整体上仍存在供应过剩的问题。在这种情况下,房地产投资的趋紧势头难以改变。

  • 房地产投资意愿
  • 土地市场成交规模
  • 百强房企
  • 销售萎靡
  • 供应放缓
重庆在售楼盘
重庆楼市