重庆市调整房地产交易政策，新购住房再交易管理放宽

来源：吉屋 2024-09-07 09:06:00

一、调整新购住房再交易管理

根据重庆市住建委发布的通知，自2024年9月1日起，在重庆市中心城区新购新建商品住房和二手住房取得《不动产权证书》后即可上市交易。此前的政策规定是，在办理不动产权证满两年后才能上市交易。对于2024年9月1日前已纳入再交易管理范围的住房，仍按原政策执行。

二、优化住房套数认定标准

新政策对住房套数认定标准进行了优化。一是在申请商业性个人住房贷款购买商品住房时，仅核查家庭成员在拟购住房所在区县的住房情况，没有住房的认定为首套房。二是居民将自有存量住房盘活用作租赁住房，并取得租赁合同备案证明的，已出租的住房可不纳入家庭住房套数计算。此外，住房套数的认定由房地产交易管理部门审核认定。

根据新政策，商业银行将根据认定的住房套数发放商业性个人住房贷款，并享受相关优惠政策。但住房公积金贷款、涉税套数认定和住房存量贷款利率调整等不适用本政策。