重庆市出台新政，优化房地产交易政策

来源：吉屋 2024-09-07 11:39:00

近日，重庆市住房城乡建委发布了《关于调整优化房地产交易政策的通知》，旨在更好满足居民的住房需求。本通知共包括5条具体政策，涵盖了新购住房再交易管理、住房套数认定标准优化、支持住房“以旧换新”、加快存量商品房去化和加大住房租赁市场发展力度等方面。

调整新购住房再交易管理

根据通知规定，自2024年9月1日起，在重庆市中心城区新购新建商品住房和二手住房取得不动产权证书后即可上市交易。对于2024年9月1日前已纳入再交易管理范围的住房，仍按原政策执行。这一调整将使得购房者更加方便快捷地进行房屋交易。

优化住房套数认定标准

通知中还对住房套数认定标准进行了优化。对于居民家庭在申请商业性个人住房贷款购买商品住房时，仅核查家庭成员在拟购住房所在区县的住房情况，没有住房的认定为首套房。此外，居民将重庆市内自有存量住房盘活用作租赁住房的，已出租的住房可不纳入家庭住房套数计算。

支持住房“以旧换新”

为鼓励居民以旧换新，通知规定，对于2023年9月1日以来出售重庆市内自有住房，并于2024年9月1日至12月31日期间在中心城区购买商品住房且完成契税缴纳的，将给予每套新购住房不低于总房款0.5%的补贴。此举旨在推动存量住房的去化，促进房地产市场的健康发展。

加快存量商品房去化

为了加快存量商品房的去化，通知提出了多项措施。一是开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作，组织区县政府和国有企业加大收购力度，推动保障性住房项目尽快落地。二是鼓励将拟实施国有土地上房屋征收的存量住房纳入收购范围，支持居民进行改善性住房需求。三是通过购买商品住房作为安置房，解决城市D级危房产权调换或征收安置问题。

加大住房租赁市场发展力度

为了促进住房租赁市场的发展，通知要求进一步完善住房租赁市场的支持政策体系，使租购住房群体享有同等公共服务权利。此外，还支持灵活就业人员提取住房公积金支付租房租金，满足新市民和青年人的住房需求。

以上就是重庆市出台的新政策内容，这些政策的实施将有助于满足居民的住房需求，促进房地产市场的健康发展。