重庆市商品房市场成交稳中微涨，住宅市场淡季成交规模低位维稳

商品房市场：

上周重庆中心城区商品房市场成交稳中微涨，成交16.53万方，车库成交为主，价格结构性下滑至8090元/㎡。

住宅市场：

市场淡季，上周住宅成交规模低位维稳，成交7.11万方，巴南区项目备案拉低均价下滑至13795元/㎡。上周，住宅市场成交均价为建面13795元/㎡，环比下降1.25%；供应面积6.18万方，环比上涨49.42%；成交面积7.11万方，环比上涨2.30%。

住宅市场（区域表现）：

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  重庆中心

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上周渝北区主力成交，占比26%；其次为巴南区，占比20%；价格方面，江北区观宸项目备案，带动区域均价领跑。

住宅市场（成交结构）：

上周高层成交主导，占比60%，其次为花园洋房，占比34%；除高层价格下滑外，其余业态价格均上扬。

商品住宅市场（项目排行）：

成交TOP10：上周观宸备案3964万元位列第一，成交金额前十楼盘总计成交2.43亿元，占总成交金额（8.59亿元）28%，环比上周上涨7个百分点。

预售情况：

上周住宅新增供应478套房源，以小高层为主，洋房及别墅做补充，高层无供应。

二手住宅市场：

根据吉屋网数据监测，重庆市主城区上周吉屋网二手住宅成交量环比上涨7.9%，建面均价10222元/平方米，环比下降2.1%，二手成交量回升，以价换量趋势不改。

一周热点：

重庆市出台新《公共租赁住房管理办法》，力促“入住更快”。该《办法》通过优化准入退出、轮候排序、管理服务等机制，全面提升公租房申请与配租效率。同时，强化了公租房的“公”属性，明确了公租房产权人或运营单位需建立专项维修资金预筹机制，提升公租房居民的生活便捷性和幸福感。

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