2024重庆房地产市场销售数据解读

来源：吉屋 2024-08-26 12:10:00

2024上半年重庆房地产市场持续低位修复，购房者在置业决策上更加谨慎和理性。从数据上看，市场中仍有一些鲜明的置业风向值得关注。

首先，两江四岸核心区仍是购房者的共识。根据克而瑞数据显示，2024上半年二手房成交均价超过3万元/㎡的楼盘中，渝中区及江北区成交面积占比达到80%，其中绝大部分楼盘位于两江四岸核心区。成交均价超过2.5万元/㎡的楼盘中，江北区、渝中区、南岸区成交面积超过36%，其中90%以上的楼盘位于两江四岸核心区。可见，两江四岸核心区在重庆的房地产市场中具有较高的含金量。

其次，第四代住宅成为市场的亮点。据克而瑞统计，2024年重庆将有10余个第四代住宅密集入市。上半年的销售数据显示，第四代住宅表现十分亮眼，其中观宸和龙湖云河颂等项目销量领先。购房者在市场不确定的时期更加注重居住品质和长期价值，因此第四代住宅备受青睐。

再次，轨道+第四代住宅产品最具吸引力。根据克而瑞数据统计，2024年上半年重庆中心城区商品住宅推盘共53次，整体去化率约为24%。开盘加推项目认购率20%以内的占比最高，认购率80%以上的占比较低。其中，龙湖云河颂项目在成熟区轨道+第四代住宅的双重加持下，两次开盘加推去化率均为100%。这表明，在成熟区配套完善且拥有优质第四代住宅产品的项目具有较强的吸引力。

综合上述数据，2024置业最优解的答案呼之欲出——两江四岸+双轨交汇+第四代住宅。然而，重庆两江四岸核心区的土地供应已经十分有限，目前市场上能够满足这三个条件的项目非常少。其中，国瑞浩月府作为唯一一个聚齐两江四岸+双轨交汇+第四代住宅的项目，占位于两江四岸核心区南滨，具备稀缺性和舒适度的优势。

国瑞浩月府

南岸 | 南岸南滨路·上浩轨道站旁售价待定

品牌地产花园洋房地铁沿线

拨号立享优惠

国瑞浩月府背靠天然氧吧南山，直面南滨路近10公里的江岸线，交通出行便捷。项目附近拥有丰富的商业、教育和文化景观资源，满足居民的日常需求。而国瑞浩月府的产品硬实力同样不俗，采用国瑞立体森林健康住宅3.0的设计理念，提供超大的私属阳台和共享空间，拥有超宽的取景框，提供舒适的居住体验。项目内部还配备智慧社区系统，为居民提供便捷和舒适的居住环境。

除了国瑞浩月府，国瑞学府壹号也是一款值得关注的项目。位于高新区的国瑞学府壹号坐拥便捷的交通网络和优质的教育资源，将成为高品质舒居的标杆。项目采用国瑞立体森林健康住宅3.0的设计理念，提供超大的私属阳台和共享空间，打造立体生态与智慧生活并重的现代人居典范。