房屋买卖合同分类有哪些

现在每个人生活休闲之余也会谈论一下房子，很多人买房时总要问问对房地产熟悉的朋友的，很多人都不懂房屋买卖合同，房屋买卖协议书是一种特殊买卖合同，不同类型房屋买卖协议书特点是什么呢？下面小编为您介绍商品房认购书、商品房买卖协议书、二手房交易协议书、农村房屋买卖协议书4种不同类型房屋买卖协议书特点，赶紧来了解下吧。

　　正式房屋买卖协议书是房屋买卖合同书面形式基本类型，其内容一般包括房屋买卖合同基本条款，如房屋地址位置、结构样式、建筑面积、质量标准、协议价款、支付方式、支付期限、交房期限、产权转移登记等等条款。

　　一般而言，在民间订立房屋买卖协议书时候又分成商品房认购书、商品房买卖协议书、二手房交易协议书、农村房屋买卖协议书等不同类别。

　　一、房屋买卖协议书之商品房认购书

　　商品房认购书从法律角度而言，是具备特定条件预约合同。该合同一般是由开发商拟定内容条款，并且签订商品房认购、订购、预约等协议是在开发商取得立项、规划、报建、审批手续至取得商品房销售许可证之前签订预约合同，在保障交易安全维护业主权益前提下，该合同也一般认定为本约合同。

　　二、房屋买卖协议书之商品房买卖协议书

　　商品房买卖协议书订立是在《商品房销售管理办法》为订立原则之下由开发商拟定。和商品房认购书不同是房屋买卖协议书是商品房买卖正式合同，不再具有预约性质。在商品房买卖时所签订合同一般是必须使用建设主管部门统一制作格式文本。

　　三、房屋买卖协议书之二手房交易协议书

　　二手房买卖时候，买卖协议基本是买卖双方商讨确立。内容一般包括了房屋买卖协议书基本条款。但值得注意是，在二手房交易时，有买卖双方采用房屋买卖协议书格式并不是统一，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求双方采用统一规范合同书。

　　农村房屋买卖协议书内容*特点是将土地相关条款标注得非常明晰。如：甲方出售房屋为农村集体土地上建筑时甲方在房屋买卖过程中职责义务；国家征地时甲乙两方赔偿标准等。现在给大家说了这么多，不管是城市还是农村的房屋买卖合同都一定知道了个大概了吧，反正了解得多了也不是坏事。查看更多点击吉屋网

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