康田星樾楼盘评测报告
楼盘

康田星樾

在售

14000 元/平

渝北 中央公园

户型3-3室|建面92-99㎡

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

— 01 项目亮点 —

  • 品牌实力强----国企开发商,有责任担当,品牌实力强和开发经验丰富,建筑质量和品质有保障;
  • 地段优势----康田星樾作为中央公园正核一环地段,(距中央公园500米左右、距学校500米左右、距轻轨800米左右、距商圈2公里左右);
  • 项目规划设计优势-----一期C118地块,共计8栋洋房,楼间距达到约24-25米,容积率只有1.5,绿地率30%;
  • 项目建筑亮点-----项目建筑风格采用现代简约风格,外立面以几何线条进行修饰,色彩以米色为主,外非常简洁流畅,立体层次感比较的强,以大玻璃面为主搭配金属及铝板线条,形成高端、大气的大平层外立面既视感,彰显了高端的住宅品质;
  • 产品设计优势-----纯板式结构,南北通透,1梯2户,8层洋房,一楼带私家花园;
  • 得房率高-----户型方正,全明户型,赠送面积多,得房率高;
  • 清水交付-----根据自己爱好和生活习惯装修,随心所欲,不用担心装修质量,避免踩坑;

— 02 区域价值 —

区域价值

  • 道路建设方面,形成了以田字格的布局,6-10车道的一个道路建设,横向的7条干线包含:椿萱大道,同茂大道,兰桂大道,腾芳大道,甘悦大道,金开大道,金兴大道,纵向的5条干线包含:金山大道,秋成大道,公园西路,公园东路,春华大道。距离项目最近的甘悦大道向东链接江北机场,向西连接会展中心,其次公园东路延长线连接金开大道,直接拉进我们与主城的距离
  • 在轨道交通方面,中央公园片区的轻轨线路多达 5条(部分规划中),目前已经投入使用的轨道交通有3条10号线、5号线、9号线,距离项目最近的9号线春华大道站已通车。11号线、22号线为远期、远景线路规划,轨道交通服务完全满足中央公园东西南北各个片区市民出行需求
  • 在航空交通方面,项目近距离江北国际机场,通过甘悦大道可以快速到达机场航站楼,飞往世界各地。快速发展的交通路网,也给中央公园的宜居条件提供了强有力的支撑。
  • 在公园方面,中央公园占地约2300亩,是世界第三大、亚洲第一大的城市开放公园,其生态资源的优越性,成为重庆两江新区的一大生态名片。
  • 在商业配套方面也是足够震撼。两江国际商务中心直线距离康田·星樾约2公里,规划商业面积约600万平方米,其中核心区商业商务面积达到420万平方米,其商业规模相当于约3个观音桥商圈,包含商业、写字楼和公寓等业态,成为国内首个TOD商业集群和商务集群。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
道路建设布局范围广,拉近与主城的距离;轨道交通和航空方面满足市民出行需求;公园成为重庆两江新区的一大生态名片;商业配套成为国内首个TOD商业集群和商务集群。
— 03 配套价值 —

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

小吉点评
中央公园正核一环地段,(距中央公园500米左右、距学校500米左右、距轻轨800米左右、距商圈2公里左右)。 公园:中央公园(500米) 学校:就近划片:川外附中、云创中小学、云锦小学 轻轨:9号线春华大道站800米(已通车) 商圈:两江国际商务中心2公里
— 04 楼栋分析 —

  • 共276套洋房,由7栋8层洋房和1栋9层洋房组成
  • 楼间距到达约24-25米,不仅能够拥有更多的中庭绿化景观,景观视野开阔,还能保证更好的通风采光,生活私密性也会非常的好。

— 05 户型分析 —

  • 套内78.09㎡,建面92.28㎡,一梯两户  南北朝向;
  • 套内79.07㎡,建面94.41㎡,一梯两户  南北朝向;
  • 套内83.37㎡,建面98.64㎡,一梯两户  南北朝向;

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