金鑫小区

金鑫小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金鑫小区多层的公摊为5%-10%，金鑫小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金鑫小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金鑫小区房子的情况来算一下。

金鑫小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金鑫小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金鑫小区建筑面积来算的。金鑫小区商品住房在销售时，购房者与金鑫小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金鑫小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金鑫小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金鑫小区房屋所有权证原件；4．网上签约的金鑫小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金鑫小区交易结算资金托管凭证原件；6金鑫小区契税完税或减免税凭证原件；7．金鑫小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。