金鑫小区问答

金鑫小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金鑫小区多层的公摊为5%-10%，金鑫小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金鑫小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金鑫小区房子的情况来算一下。

金鑫小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金鑫小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金鑫小区建筑面积来算的。金鑫小区商品住房在销售时，购房者与金鑫小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金鑫小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金鑫小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金鑫小区房屋所有权证原件；4．网上签约的金鑫小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金鑫小区交易结算资金托管凭证原件；6金鑫小区契税完税或减免税凭证原件；7．金鑫小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金鑫小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金鑫小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金鑫小区买来自住是非常值得的。并且金鑫小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金鑫小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金鑫小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金鑫小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断金鑫小区的劣势，首先看金鑫小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金鑫小区的周边治安好不好；最后要看金鑫小区质量是否有问题等。所以建议在选购金鑫小区房屋之前，要对金鑫小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

如果想买房的话，想必金鑫小区在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为7613元/平米，金鑫小区由重庆鑫达房地产开发，共开发了7，位于一碗水前街这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

若想买金鑫小区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过金鑫小区作为周边为数不多的新盘，目前7613元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买金鑫小区，可早点购买。

金鑫小区可放心入手，它由重庆鑫达房地产开发，共有7栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买金鑫小区，欢迎致电4007508888 转 99014详细了解。

金鑫小区位于一碗水前街，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99014向工作人员预定，目前金鑫小区现在为7613元/平米。