百城房价连涨13个月 环比同比涨幅双双扩大

据某指数研究院9月1日公布的百城价钱指数，2016年8月，全国100个城市（新建）住宅平平均价钱格为12270元/平米，环比（与上月比拟）上升2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点，此前一度领涨三个月的合肥、厦门等城市涨幅入手下手放慢。

整体来看，8月楼市热度不减，百城住宅平均价钱环比、同比涨幅均扩大，部门城市房价涨幅较大且要紧集结在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。现在，环比房价已经连气儿16个月上升，同比连气儿13个月上升。

数据显现，8月份，住宅价钱环比2016年7月上升的城市个数为68个，较上月增添了2个。

涨幅居前十位的城市中，仅上海一个一线城市，涨幅排名按序是：无锡、珠海、昆山、廊坊、佛山、上海、东莞、杭州、济南、芜湖。

具体来看，无锡、珠海、昆山、廊坊涨幅相对较高，在5%-7%之间；佛山、上海、东莞、杭州、济南、芜湖涨幅在3.65%-5%之间。

不过此前一度领涨的合肥、厦门、合肥等城市的涨幅入手下手调到第2梯队，均排在十名开外。

值得一提的是，上述三个城市均在8月了有关楼市的约束性策略。

此中，南京了包罗调整地盘竞拍体式格局、分区域设房价红线，严控好楼等策略；合肥则了限贷策略，名下无房者也有能够被拒贷款；厦门也赶在8月较后*了住宅限购策略，对于144平方米的普通房，*多可以买两套。

业内助士认为，将来策略将出现“托底盖帽”的环境，之前周全宽松的趋势已经入手下手出现辩解啊，在商场分化的基本下，调控策略也入手下手明明分化，一些房价过快上升的城市，包罗一二线及辐射区都出现了约束性的策略，将来房地产调控策略的会进级到一城一策。

一线城市中，上海房价的涨幅明明。数据显现，8月份，上海房价环比涨幅在百城中排名第六，涨幅为3.87%；深圳排名24，涨幅为2.05%；则排名29位，环比上升1.62%；广州涨幅仍较小，排名34，环比上升1.24%。

而近期，有打开海出新政的动静传的沸沸扬扬。华夏地产中国区副总裁兼上海华夏总司理刘天旸指出，一线城市的房价受到城市属性、商场需要等主客观原因的作用，上海房地产商场现在的策略已经较为严重，若再调整也需考虑商场的反映，有点两难的境地。

同比来看，2016年8月，住宅价钱同比2015年8月上升的城市个数为71个，较上月增添9个。此中，惠州、深圳、东莞涨幅较大，跨越40%；昆山、廊坊等5个城市涨幅在30%-40%之间；厦门、中山等5个城市涨幅在20%-30%之间；无锡、保定等10个城市涨幅在10%-20%之间；常熟、郑州等10个城市涨幅在5%-10%之间；马鞍山、南宁等38个城市涨幅在5%以内。

陪伴着一二线城市低价地块频出，助推地价上升，晋升房价下行预期，同时也带头了房企提高出售价钱。

中国房地产住宅研究会副会长顾云昌指出，现在一线城市和热门二线城市房价比拟之前涨了很多，很多处所原本卖一两万/平方米，现在都翻了个倍，现在房价处于高位，该当要考虑到风险的存留。

中国指数研究院认为，在热门城市楼市持续高温环境下，房地产调控力度将进一步加大，同时跟着商场传导效力络续显现，将来或将有城市参加策略收紧行列。价钱方面，跟着楼市参加“金九银十”的保守旺季，商场供需两头整体将持续下行，百城住宅平均价钱的上升趋势有望持续。