常州第七座吾悦动工，比亚迪招聘启动，滨江悦享城崛起！

12 月，常州发生两大重磅事件，将改变常州人的生活：

12 月 20 日，常州飞龙吾悦广场正式开业！

比亚迪常州基地二期即将建成并投入使用！

PART.01

12 月 7 日，常州飞龙吾悦广场举行首次亮灯仪式，标志着距离 12 月 20 日的正式开业又近了一步。

吾悦广场的诞生可追溯到 2012 年。2012 年 2 月 22 日，新城万博广场品牌更名仪式在常州凯纳豪生大酒店举行，新城推出全新商业地产旗舰品牌“吾悦广场”。

• 

  新城牡丹世纪之光

  新北 | 常州新北飞龙路龙城大道与长交路交汇处西南侧14888元/平米

  户型2室/3室/4室 | 建面82-143㎡

  在售住宅大型社区配套成熟品牌地产小户型
  拨号立享优惠

从此，一座吾悦广场改变了常州的商业格局：

1.0 商业时代：以百年南大街为代表的步行街式商业，满足日常购物需求。

2.0 商业时代：以欧尚（大润发）、乐购（华润万家）为代表的传统大型生活超市，聚集各类小型商业店铺，丰富购物体验。

3.0 商业时代：以吾悦广场为代表，集购物、餐饮、娱乐为一体的城市商业综合体时代正式到来。

开业第一年，武进吾悦广场客流总量近 1400 万，年营业额超过 7.8 亿。它的到来，对常州商业格局的改变显而易见，高奢彩妆、橙天嘉禾影城、海底捞、常州第一条室内街区、网红餐饮……吾悦广场商业运营不断提档升级，重塑了常州人的消费认知。

从此，常州真切感受到“吾悦力量”。随后，多个吾悦广场开启了常州“多点开花、遍地繁荣”的商业格局，见证常州不断向上生长。

不仅如此，吾悦广场还改写了居住格局，升级了人居体验，正式开启了常州“商业+住宅”的新模式。

2010 年，武进吾悦广场的住宅区首次开盘，因缴纳诚意金的客户达到 1100 组，开盘地点特地选在了武进体育馆。首次开盘均价 7620 元/㎡，总销售额高达 5.5 亿，这个开盘纪录一直保持到 2018 年。

根据武进吾悦广场业主自述：从小区北门走进吾悦广场，也只要 100 米，小孙女想喝个奶茶、吃个蛋糕什么的直接就去楼下买，比叫外卖都快。

吾悦广场的出现，改变了常州人的生活方式。不仅如此，新城物业后期的用心维护，让持续生长的社区维持着勃勃生机，真正做到：出则繁华，入则宁静。

一座吾悦广场，改写常州格局：

改写商业格局，拉开商业综合体的时代巨幕

改写居住格局，开启“商业+住宅”的生活方式

从人民路到延陵路，从东方路到长江路，吾悦广场谨遵城市发展轴线的严苛选址标准，与城市一路成长，如今已成为常州商业繁华的符号代表，更是城市力量感的隐喻和象征。

这一次，吾悦广场顺延着长江路一路向北，将常州第 7 座吾悦带到了春江。

这座约 4 万㎡的吾悦广场与约 2 万㎡的洲际逸衡酒店，规划涵盖亲子、美食、娱乐等多元业态，它带给片区的不止有生活上的便利，还有板块附近城市资源的重新聚集，再次推高区域价值的同时，也进一步拓展了常州的商业版图！

更令人期待的是，常州第 7 座吾悦在本月迎来正式开工！

PART.02

在春江，比亚迪常州基地（二期）即将在本月正式建成，这是比亚迪发展历程中的一个重要里程碑，也是常州打造“新能源之都”的强大动力。

比亚迪常州基地（二期）位于常州滨江经济开发区，占地 3380 亩，总投资约 100 亿元。

相较于一期基地占地面积 2580 亩，总投资约 100 亿元，二期基地的投资相当、占地规模更大。更为关键的是，这种整车龙头企业的社会价值是无法估量的：

其一，增加社会就业。根据“初见春江”微信公众号发布显示，比亚迪常州基地（二期）预计吸纳 16000 人就业。

按照汽车行业的 1:6 的比率来测算，为了配合这 16000 人规模的工厂生产运营，各级供应商和周边服务还需要准备 6 倍的工作岗位。

所以，比亚迪常州基地（二期）的到来，未来预估可以为整个片区增加超 10 万个稳定的社会就业。

其二，比亚迪常州基地（二期）规划年产新能源汽车核心零部件 30 万套。

2022 年 1 月，比亚迪常州基地正式投产，新能源乘用车产量突破 18 万台，产值超过 283 亿元，成为常州最快速跨入百亿级俱乐部的工业企业。

2023 年，比亚迪常州基地每一min下线一辆新能源车，全年产值更是超 440 亿元。

健康增长的经济产值，是一个现代化社会运行的血液。比亚迪常州基地（二期）正式投产后的经济产值，同样值得期待。

其三，随着比亚迪在常州的发展壮大，带动了大批供应链企业就近配套、降本增效，同时吸引更多上下游企业落户周边，有力推动常州新能源汽车产业的发展，也将为周边区域带来更多的就业机会和经济发展机遇。

整个产业链各个环节产生的这些实打实的税收，会成为城市社会保障、基础建设、经济发展的基础。

如今的比亚迪常州基地（一期），焊接车间火花四射、工业机器人挥舞手臂、生产线轰鸣声不绝于耳，每min，就有一辆新能源汽车从这里下线，“驶”向全球。

这种情况，相信在不久的未来也会在比亚迪常州基地（二期）再次上演。

PART.03

随着比亚迪常州基地（二期）的建成使用，大量涌入的人口也需要迭代升级的人居产品来支撑，滨江·悦享城顺势而生。

滨江·悦享城由 8 栋洋房及 4 栋高层组合而成，是板块内仅有的在售的洋房社区，整体布局南低北高，采光充足，洋房社区的先天条件已经赢在起跑线上。

尤其是建筑面积约 120㎡的洋房户型，真正做到了“越级”迭代。

·四开间朝南设计，南北通透，改善属性更强

·南向双联观景阳台，景观视野更为通透

·大横厅空间，百变功能厅

·尊享主卧套房设计，行政级酒店配置

·LDKG 一体化，功能空间更为集中

滨江·悦享城的洋房户型，深化家庭成员的真实生活场景，餐客厨阳等公共空间无间相融，利用百变的横厅空间定制舒适、多元、活力的公共交互空间。

悦享城样板间实景图

悦享城样板间实景图

常州市面上建面约 120㎡以内的户型通常仅设置了三开间朝南，滨江·悦享城在建面约 120㎡的户型上，享受到市面上建面约 140㎡以上才拥有的四开间朝南配置，其采光面、通透性同步大幅提升。

不仅如此，滨江·悦享城在大横厅之上衔接了双联宽景阳台，视野空间被完全打开，窗外的美景就在阳台铺陈开来，尽收眼底。

更关键的是，在面对洋房这种特殊的改善产品时，需要深谙购房底层逻辑，才能看明白洋房产品之中各种看不到的隐形“福利”：

①更高的得房率

滨江·悦享城拥有超多阳台、飘窗等可拓展空间，居住空间拥有无限可能。根据常州住房一体化平台的一房一价表显示，以 5#为例，滨江·悦享城的建筑面积 119.37㎡，套内面积 100.77㎡，得房率约 84.42%。

滨江·悦享城现实体样板间已对外展示，可亲临现场感受一下洋房的“魔力”空间和超高得房率。

②更优的景观位置

窗外的风景决定了房子的价值，洋房的楼盘位置往往优于高层的位置，景观面更优。

同时，因楼层整体低，推窗即景，几乎每一层都能享受到不同的景观效果。

③更高溢价率的洋房二手房市场

一般说来，洋房相比高层，溢价率更高。以新北区的国宾一号洋房为例，穿越行业周期，依然保持高价位。

这，就是洋房独特的高价值性、高成长性，因为稀缺，所以“值钱”。

而这样的洋房，由滨江国控和新城控股联合打造，这样强有力的 cp 组合更是为购房者奉献上了满满的安全感。

滨江国控是滨江经济开发区重要的基础设施建设主体及产城融合建设商和运营商，肩负城市运营和更新发展的国企重任，正在探索更适合当下的人居道路。

新城控股成立于 1993 年，起源于常州，历经 31 年，真正践行了“最懂龙城是新城”，从住宅到商业，从物业到生活，每一步，新城都在与常州同频共振。

从最早的湾里新村到新城金郡，从新城首府到新城璞樾春秋，新城每一步都在带动城市界面更新、居住水平提升、人居体验升级、城市区域发展，让无数常州人体会新城的闭环式幸福。

从武进吾悦广场到钟楼吾悦国际，从金坛吾悦广场到溧阳吾悦广场，从天宁吾悦广场到飞龙吾悦广场，新城成为常州自持商业体量最大的开发商。

让拥有城市建设运营经验的滨江国控和拥有 31 年住宅开发经验、吾悦王牌商业运营经验的新城控股，发挥双方各自的优势，变成真正的城市共建者，为春江带来人居迭代大作，这才是双强联合的奥秘所在。

滨江·悦享城手握常州第 7 座吾悦广场、板块内仅有的洋房社区、越级改善的产品实力、滨江+新城的双强联合等王炸组合，它的到来，为春江带来了全新的生活场景和全新的生活体验。

近期楼市利好新政频发，加上年底冲刺销售业绩，各家房企拿出了诚意满满的优惠政策，当下就是前所未见的购房佳机。

• 常州第七座吾悦动工
• 比亚迪招聘启动
• 滨江悦享城崛起