现房选购指南|常州近期交房楼盘盘点，现房优势明显！

12 月，常州有 196 个在售楼盘，其中 3 个为最近开盘，且多数为期房项目。期房常见问题如面积误差、过量公摊、延期交房和房屋烂尾等，都会给购房者带来极大影响。而常州 11 月新房均价已达 14797 元/㎡，如此高价下房子仍存在问题，确实让人难以接受。因此，不妨考虑近期交房楼盘或已全面交付的小区，这样可杜绝面积误差、公摊、延期和烂尾等问题，还能节省精力。

珑御中棠、蓝城太湖桃花源、建源凤宁府、都荟坊等楼盘已交房或临近交房，尽管房源所剩不多，但在 12 月常州楼市中仍较热门。这些楼盘的准现房或现房性质以及价格优势吸引了不少人，目前价格为 14536 元/㎡，相对常州 11 月新房均价 14797 元/㎡且环比上月上涨 1%的情况，价格优势明显。此外，这些楼盘的户型、小区规划和绿化可直接查看，比新盘更直观可靠，理性购房者不会错过。

目前，常州买房选择面较广，除上述楼盘外，还有其他不错的楼盘，各有优势且满足不同人群需求。若对这些楼盘或其他楼盘感兴趣，可在吉屋网查看。以下是部分楼盘信息：

珑御中棠：预计 2025 年 1 月 11 日交付，位于武进区延政中大道南侧、新秀路西侧地块。

珑御中棠建面约143-255㎡传世大宅在售，5#、7#楼主力在售，户型建筑面积约 195-253㎡，适合改善型客户。另外，前期部分楼栋还有余房在售，余房户型建筑面积约 195-255㎡。项目整体均价约 30000 元/㎡，具体一房一价。项目将分批交付，部分楼栋预计 2025 年 1 月 11 日交付，5#楼预计 2025 年 4 月 30 日交付，可致电吉屋网咨询。

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  珑御中棠

  武进 | 常州市武进区延政中大道南侧新秀路西侧23000元/平米

  户型4室/5室 | 建面143-253㎡

  在售住宅配套成熟宜居生态品牌地产花园洋房
  拨号立享优惠

蓝城太湖桃花源：期房，位于雪堰镇学马路与环太湖路交叉口。

蓝城太湖桃花源带装修合院余房在售，建筑面积约 266.5-449.67㎡，均价 30000 元 /㎡，项目规划为类独栋合院别墅，整体仅约 241 套，是蓝城擅长的纯粹中式院落风格，交付时东侧规划有自带五星级酒店的商业配套，还设计了大面积的景观造景，可以致电吉屋网咨询。  

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  蓝城太湖桃花源

  武进 | 武进雪堰镇环太湖路与雪马路交汇处30000元/平米

  户型6室/8室/9室 | 建面165-270㎡

  在售别墅品牌地产中式地产低密社区公园
  拨号立享优惠

建源凤宁府：预计 2024 年下半年交付，位于万科城西侧地块。

建源凤宁府目前18#22#余房在售，户型建筑面积约97、115、128㎡，均价约17300元/㎡，预计2025年6月30日交付。位于武进淹城板块，卢政街南侧，鸣凰路东侧。可以致电吉屋网咨询。

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  凤宁府

  武进 | 武进卢政街南侧凤林北路东侧14500元/平米

  户型3室 | 建面97-128㎡

  在售住宅河景配套成熟
  拨号立享优惠

都荟坊：预计 2024 年年底交付，位于常州经开区劳动东路 125 号水漾花城南门旁。

都荟坊（旭辉都会江来商铺）少量余铺在售，商铺建面约29.7㎡-96.6㎡，单价15000元/㎡起，可致电吉屋网咨询。

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  都荟坊

  经开区 | 常州经开区劳动东路125号·水漾花城南门旁15000元/平米

  在售商业不限购小户型低总价
  拨号立享优惠

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