重磅！淹南板块商业规划与高品质住区新动态！板块有哪些新房？

来源：综合整理 2024-11-12 12:40:46

淹南板块作为常州新兴的豪宅改善住区，拥有独特的文化资源和优越的地理位置。近年来，该区域成功打造了高端住宅集中、功能完备的开放式生活街区和高品质人文生态住区。

为提升区域商业氛围，淹南板块内的重磅商业配套淹城邻里中心已完成规划设计，总建筑面积达 4.8 万方。目前，区内已聚集了众多品牌房企，开发了一系列高端改善产品。

_{▲淹城邻里中心效果图}

近期，淹南板块又有 2 宗高品质地块规划信息出炉。

淹南7号地块位于淹城中路东侧、永胜中路北侧，出让总用地面积 71545 ㎡，容积率≤1.5 且＞1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑高度≤35 米。该地块紧邻淹城邻里中心，交通便利，周边配套完善，将打造主城难得的低密度洋房产品。

万科西2号地块位于滆湖中路南侧、凤林北路东侧，出让总用地面积 40757㎡，容积率≤1.9 且＞1.0，建筑密度≤25%，绿地率≥25%，建筑高度≤60 米。该地块与淹城实验小学仅一路之隔，周边居住氛围浓厚，预计将打造洋房、小高层产品。

淹南7号地块就位于刚刚规划建设的淹城邻里中心南侧，西侧即为淹城中路，北侧紧邻延政中大道，同时还有地铁7号线、地铁K3号线交汇站点的交通优势，南侧为在建的淹南实验学校项目，地块改善属性明显。

地块东侧为已经连片开发成熟的高端住宅社区，如珑御中棠、华盛珑悦云玺、春秋金茂府、新城璞樾春秋等，淹南板块已成为常州改善人群置业的优选地之一。

该地块容积率仅1.5，建筑高度需≤35米，未来将会打造主城难得的低密度洋房产品，且地块体量适中，南面为兴隆河、淹南实验学校，一线滨水、家门口学校、北享淹城邻里中心商业，未来项目的产品开发和品质属性，也将领先早期改善住宅产品，能满足周边市民的高端改善型居住需求。

万科西2号地块位于滆湖中路南侧，与淹城实验小学仅一路之隔，周边有万科、建源、新城等房企开发项目，居住氛围浓厚，地块限高60米，预计将打造洋房、小高层产品。

同时，万科西2号地块在资源聚集程度方面也是值得称赞，沿滆湖中路向东直达常州大学城，地铁一号线科教城北站、常州市第二人民医院(阳湖院区)等，向西可达淹城中路，资源共享程度高。

淹城邻里中心与春秋淹城仅一路之隔，西临淹南中路，北接延政中大道，规划中的地铁 K3 号线和 7 号线交汇于此。该商业体地下一层为智能车库，一层汇聚精品超市、时尚零售及网红轻餐，二层主打儿童娱乐与特色零售，三层设有特色餐饮及体验业态，屋顶则设有影院及局部运动公园。

淹城邻里中心在空间与方案设计上进行了大胆创新，打开北侧界面，设置错落有致的城市平台，拥抱淹城美景；内部核心中庭融合功能与体验，打造社交新地标；屋顶的运动公园，让城市活力进一步释放；西北角还打造了裸眼 3D 屏，带来科技与艺术的视觉盛宴。

届时，淹城邻里中心建成运营后，将成为淹南板块的商业新地标，进一步提升区域的商业品质和居住体验。

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