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常州新闸板块控规调整新增教育及人居配套!

来源:吉屋网   2024-09-11 10:52:52

9月5日,常州市自然资源和规划局网站发布了《(钟楼)城西分区CX0206、CX0207、CX0208基本控制单元控制性详细规划(修改)批后公布》。据批后公示,此次规划位置为:东至龙江中路、南至大运河常州段、西至凤凰河、北至沪宁铁路。

主要修改内容如下:

(1)红线:优化道路交通系统、强化区域交通,预控新东路跨铁路通道、加密支路网体系;

(2)蓝线:①优化调整南凤河、丁凤河河道蓝线,保证最小河口宽度为20m,两侧最小保护控制距离10m;②唐家路西侧新增1条景观水系,该景观水系需满足自北往南的雨水排水通道相应要求;

(3)绿线:①依托南凤河、丁凤河滨水空间调整片区公园绿地布局;②新东路以西、新昌路以北地块内新增1处公园绿地,优化调整新昌路以南、新府路以西地块公园绿地边界;

(4)公共服务设施:新增1处幼儿园、1处基层社区中心、1处菜场等设施;

(5)用地性质:①玉龙南路两侧用地性质由科研用地、生产研发用地等调整为商务用地、商住混合用地等;玉龙南路两侧、运河路以北地块鼓励设置运河文化展示功能;②新东路以东、新昌路以南用地性质由一类工业用地调整为新型工业用地、商住混合用地;③新工路以东、龙江中路以西、新昌路以北用地性质由生产研发用地调整为留白用地,禁止建设物流仓储用地、二类工业用地及三类工业用地;④规划范围内地块用地用海分类的名称按《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南)执行;

(6)城市设计及其他:①重点控制南凤河城西功能中轴沿线空间景观风貌,形成片区的生态核心框架;②重点控制沿高架、沿铁路、沿水系的“三沿”廊道城市界面;③玉龙南路以东部分区域内规划公共通道,通道须与地块开发同步实施与管理。通道宽度不小于8米且为林荫道,在保证连续贯通的情况下,线形可做适应性调整;

(7)落实海绵城市、抗震防灾等专项规划的相关控制要求。

此次控规调整的位置,主要涉及新闸板块沿运河片区。这样一个正处于新旧交替的板块,未来必然是朝着更好的方向在发展的。落到人居层面,随着板块界面的焕新与资源的聚拢,这里的人居价值也会不断提升。

目前,板块内主力在售的楼盘仅有运河沿岸的铂樾云庭。该楼盘是板块内首个高端人居项目,也是新闸人居价值的一个示范高地,首开至今商品住宅成交均价接近18000元/㎡。

  • 铂樾云庭
    钟楼 | 常州钟楼青枫公园运河北路与新庆路交叉口18000元/平米
    户型3室/4室 | 建面110-143㎡
    在售住宅品牌地产宜居生态河景配套成熟

除运河沿岸片区外,以荷园为核心的全新居住片区相对形成地更早。荷园片区汇聚了常州荷樾府、光明光樾华庭光明当代拾光里,个别楼盘还有少量余房在售。

值得一提的是,此前领证的纯新盘锦上香郡也位于荷园周边,该楼盘也有部分商品住宅可销售。


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