常州新闸板块控规调整新增教育及人居配套！

来源：吉屋网 2024-09-11 10:52:52

9月5日，常州市自然资源和规划局网站发布了《（钟楼）城西分区CX0206、CX0207、CX0208基本控制单元控制性详细规划（修改）批后公布》。据批后公示，此次规划位置为：东至龙江中路、南至大运河常州段、西至凤凰河、北至沪宁铁路。

主要修改内容如下：

（1）红线：优化道路交通系统、强化区域交通，预控新东路跨铁路通道、加密支路网体系；

（2）蓝线：①优化调整南凤河、丁凤河河道蓝线，保证最小河口宽度为20m，两侧最小保护控制距离10m；②唐家路西侧新增1条景观水系，该景观水系需满足自北往南的雨水排水通道相应要求；

（3）绿线：①依托南凤河、丁凤河滨水空间调整片区公园绿地布局；②新东路以西、新昌路以北地块内新增1处公园绿地，优化调整新昌路以南、新府路以西地块公园绿地边界；

（4）公共服务设施：新增1处幼儿园、1处基层社区中心、1处菜场等设施；

（5）用地性质：①玉龙南路两侧用地性质由科研用地、生产研发用地等调整为商务用地、商住混合用地等；玉龙南路两侧、运河路以北地块鼓励设置运河文化展示功能；②新东路以东、新昌路以南用地性质由一类工业用地调整为新型工业用地、商住混合用地；③新工路以东、龙江中路以西、新昌路以北用地性质由生产研发用地调整为留白用地，禁止建设物流仓储用地、二类工业用地及三类工业用地；④规划范围内地块用地用海分类的名称按《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南)执行；

(6)城市设计及其他：①重点控制南凤河城西功能中轴沿线空间景观风貌，形成片区的生态核心框架；②重点控制沿高架、沿铁路、沿水系的“三沿”廊道城市界面；③玉龙南路以东部分区域内规划公共通道，通道须与地块开发同步实施与管理。通道宽度不小于8米且为林荫道，在保证连续贯通的情况下，线形可做适应性调整；

（7）落实海绵城市、抗震防灾等专项规划的相关控制要求。

此次控规调整的位置，主要涉及新闸板块沿运河片区。这样一个正处于新旧交替的板块，未来必然是朝着更好的方向在发展的。落到人居层面，随着板块界面的焕新与资源的聚拢，这里的人居价值也会不断提升。

目前，板块内主力在售的楼盘仅有运河沿岸的铂樾云庭。该楼盘是板块内首个高端人居项目，也是新闸人居价值的一个示范高地，首开至今商品住宅成交均价接近18000元/㎡。