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买房攻略|150万预算，在常州能买哪些新房？各大板块热盘盘点

来源：吉屋网   2024-08-28 07:52:53

在常州步入改善时代后，房价攀升、大户型普遍，让许多刚需客望而却步。然而，近两年常州新房价格有所下调，许多楼盘“以价换量”，150 万预算也能在成熟板块买到不错的新房。


飞龙板块是常州的大型成熟居住板块，域内有多个知名大型社区，人居氛围成熟。板块内高架、公园、学校等资源丰富，吾悦广场也即将开业，飞龙二实小在建中。飞龙板块地理位置优越，去往各区域都非常方便，适合自住且预算有限的刚需客群。目前板块内仅有新城牡丹世纪之光一个新房项目在售，成交均价在 15500 元/㎡左右，性价比优势突出。


  • 新城牡丹世纪之光
    新城牡丹世纪之光
    新北 | 常州新北飞龙路龙城大道与长交路交汇处西南侧17500元/平米
    户型2室/3室/4室 | 建面82-143㎡
    在售住宅大型社区配套成熟品牌地产小户型


经开区城区板块是城区房价洼地，人居面貌良好，城市界面焕新，宜居指数高。板块内学校、公园、地铁、商业等各项人居配套齐全，尤其是丁塘河湿地公园周边，有许多品相良好的精品住宅。150 万元总价预算在经开区城区板块挑选空间较大，在售新房项目较多，且每个楼盘都有可圈可点的优势。例如国锐雲煕，包含高层和洋房两种产品形态，成交均价在 13000 元/㎡左右，产品设计和社区配置向改善盘看齐。


  • 国锐雲熙
    国锐雲熙
    经开区 | 常州经开区龙城大道与大明路交汇处向北800米11000元/平米
    户型3室/4室 | 建面95-119㎡
    在售住宅配套成熟宜居生态品牌地产大型社区


西太湖板块站在城市发展风口，有规模庞大的低密别墅区，也吸引了一批预算有限的刚需客群。板块主力在售的新房有星河丹堤城央印、新城路劲西岸时光。


星河丹堤城央印周边教育资源丰富，成交均价在 13000 元/㎡左右，性价比突出。


  • 星河丹堤城央印
    星河丹堤城央印
    武进 | 武进延政路与西太湖大道交汇处南13000元/平米
    户型1室/2室/3室/4室/5室 | 建面41-179㎡
    在售住宅湖景购物中心低密社区投资地产


新城路劲西岸时光已于去年 8 月交付，社区低密，户型设计经典，成交均价在 13000 元/㎡左右。



恐龙园板块是常州的标签突出板块，有城市文旅名片中华恐龙园+迪诺水镇，还有大型别墅区和不少时代性高价盘，发展成熟。目前板块内唯 一在售的新房是美林湖龙门里，有普通住宅、别墅等产品形态，在售房源性价比高，销量不错。高层现房成交价格在 12000 元/㎡左右，适合刚需、初改客群。


  • 美林湖龙门里
    美林湖龙门里
    新北 | 常州新北恐龙园龙业路与黄河路交汇处13000元/平米
    户型3室/4室 | 建面92-125㎡
    在售住宅宜居生态品牌地产地铁沿线低总价


此外，金坛经开区、武高新板块等人居成熟度也越来越高，如金坛万科理想城、武高新的久筑理想时光也有匹配 150 万预算的产品选择。

万科理想城五期臻境洋房带装修均价约12000元/㎡，毛坯均价约10000元/㎡，建面约103、114、137㎡；高层建面约97.78㎡，均价约8000元/㎡，预计2025年12月交付。


  • 万科理想城
    万科理想城
    金坛 | 金坛金武路与金湖路交汇处8000元/平米
    户型1室/2室/3室/4室/5室 | 建面86-162㎡
    在售住宅宜居生态品牌地产配套成熟公交直达


久筑理想时光洋房余房在售，建面约97、113㎡，均价约12500元/㎡，预计2025年12月30日交付。




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新城路劲西岸时光
武进 西太湖 丨 建面89-125㎡
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