买房单价和总价哪个更重要？

北京大兴区的新房市场正在经历价格下降的趋势，越来越多的项目开始降至5万以下。热门区域如西红门东、黄村和义和庄等，都出现了价格下降的现象。这对于一直以来坚挺的大兴新房市场来说，是一个威胁。

西红门东：

西红门东一直以来都是大兴新房市场的热门区域，依靠地铁和名校规划，一直以来价格都比较稳定。然而，最近几个项目的网签价已经跌破了6万，其中中建玖玥府的价格甚至已经降至6.09万。另外，御璟星城元启的开盘价预计也将降至5万以下。

黄村：

黄村是大兴区的老城核心区，一直以来都以5万以上的价格卖得不错。然而，大兴星光城的特价房一出来，黄村的新房价格体系被打乱了。大兴星光城的网签均价已经降至4.63万，而隔壁的晓月和风也降到了不到5.2万。京玺和中铁兴创逸境的价格也开始降至5万以下。

义和庄：

义和庄是大兴区的新兴区域，一直以来都备受关注。然而，目前在售的新房项目中，老新盘未来云城和德贤华府的价格都已经降至4万以上，而主力在售的新盘颐和公馆也开始降价，网签均价已经降至5.02万。

大兴新城西：

大兴新城西片区是大兴区的新晋“富人区”，兴城之星的网签均价已经降至4.5万。而大兴城建在这个板块的其他两三个新项目，入市价也不会高过兴城之星。这些项目的降价对于大兴新房市场来说是一个重要的信号。

大兴区的新房市场正在经历价格下降的趋势，越来越多的项目开始降至5万以下。如果您正在考虑购买大兴的新房，建议您及时咨询专业人士，选择最适合自己的项目。

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