房屋维修基金的使用范围及注意事项

购房契税交纳时间及其他费用准备

购买房屋是一项复杂的事情，除了房款之外，还需要交纳一系列费用。其中，契税是购房者比较关注的一个费用，那么契税应该在什么时候交纳呢？

契税交纳时间

根据相关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发生时间是在购房者签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，也就是说，在房产证办理当日起就需要缴纳契税。

然而，每个城市或开发商对于契税的缴纳时间规定可能不一样，有的地方要求在合同签订满10天后立即缴纳。因此，购房者在购买房屋之前要了解清楚当地的规定，提前准备好契税。

其他费用准备

除了契税，购买房屋还需要准备其他费用：

1.房款：根据购房者的情况，可以选择全款购买或者贷款购买。全款购买需要准备好全部房款，贷款购买则需要根据首付比例计算首付款的金额。

2.公共维修基金：用于小区公共设施设备的维护维修，征收标准根据建筑面积或总房款的百分比计算。

3.房屋面积补差额：如果验收房屋时发现实际面积与合同面积有误差，需要按照房价补偿相应的房款。

4.物业费：物业费的交纳时间一般是从接房的时候开始计算，购房者需要提前准备好一年的物业费。

购房者在购买房屋之前要提前准备好这些费用，避免在交房时出现资金不足的情况。

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