“以旧换新”在常州，这些楼盘的做法你知道吗？

来源：吉屋网 2024-07-27 00:26:48

今年 5 月 3 日，上海市房地产行业协会和上海市房地产经纪行业协会积极响应第五届上海“五五购物节”，联合倡议在本市开展商品住房“以旧换新”活动。随后，深圳也在 5 月 6 日发布的楼市新政中，明确提出将促进二手房交易便利化，鼓励当地房地产开发企业和中介机构参与“收旧换新”和“以旧换新”业务。7 月 19 日，在北京住建委等部门的指导支持下，北京房地产业协会和北京房地产中介行业协会正式启动商品住房“以旧换新”活动，首批参加“以旧换新”倡议的新建商品房项目共 31 个，涉及房源 9000 余套。

作为一线城市中首批启动以旧换新的城市，上海、深圳、北京“以旧换新”政策的推出，在房地产市场引起了广泛讨论，不少城市纷纷跟进。统计显示，目前全国已有超过 85 个城市支持实施住房“以旧换新”政策。与此同时，越来越多的城市也将“以旧换新”纳入地方楼市政策储备，积极筹备商品房置换方案。

今年 5 月，常州部分企业和楼盘也自发开展了“以旧换新”活动，并取得了不错的效果。在企业方面，以嘉宏、百老汇为首的本土房企成为了此次常州“以旧换新”政策执行的主力军。本月 17 日，嘉宏旗下的高端项目山和风华与银行机构正式达成战略协作，推出了“以旧换新 2.0”，合作银行为参加嘉宏以旧换新 2.0 的客户提供专属金融服务，银行客户购置山和风华还可享受超值购房优惠。

山和风华

天宁 | 天宁区夏雷路南侧、采菱港西侧25000元/平米

户型3室/4室 | 建面143-300㎡

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另一家知名本土房企百老汇，则通过与知名房产经纪机构合作，将桃溪院子、桃花院子、东方星座三座项目一并纳入以旧换新活动。

桃溪院子

新北 | 常州新北环球港常州市新北区通江中路与新苑五路交汇处18500元/平米

户型4室/5室/8室 | 建面156-375㎡

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桃花院子

天宁 | 天宁丽华北路、关河东路向东200米23000元/平米

户型4室/5室/8室 | 建面152-275㎡

在售住宅中式地产地铁沿线配套成熟车位充足

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东方星座

新北 | 新北晋陵北路217号17000元/平米

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在楼盘方面，以久筑理想时光为代表的项目参与积极性较高，政策创新点也较多，尤其是将“卖旧买新”变为“买新卖旧”，使相对苛刻的换新条件更加人性化。相比传统的置换模式，久筑理想时光的“以旧换新”政策将置换顺序从“卖旧买新”变为“买新卖旧”，大大提高了交易效率。同时，为置换的二手房业主提供了较长的买房周期，置换不成功还能无息退款，降低了置换业主的退出成本，消除了他们的后顾之忧。近日，该楼盘甚至在之前政策的基础上，推出了“置换成功后，帮还一年月供”的福利加码，在“买新卖旧”的道路上走出了属于自己的市场新路径。