常州买房攻略|常州买房怎么选？常州准现房楼盘有哪些？

来源：吉屋网 2024-06-17 07:49:02

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购房者在买房后最为关心的便是房屋的交付时间。如今，房产市场上销售的房屋多为期房，需等待一定时间才能交房。相比之下，2024 年的购房者更倾向于购买现房或近期交房的楼盘。6 月，常州有 15 个楼盘交付，各区域的交付楼盘数量分别为：钟楼区 2 个、天宁区 3 个、新北区 4 个、武进区 3 个、经开区 1 个、金坛区 1 个、溧阳 1 个。在常州购买现房有诸多优势，看得见、摸得着，各项配套也能清晰了解。因此，许多购房者都在寻找现房资源和即将交房的房源。

据不完全统计，常州 5 月新房均价为 14510 元/㎡，环比上月下降 1%。其中，钟楼区新房均价为 15284 元/㎡，环比上月下降 3%；天宁区新房均价为 16839 元/㎡，环比上月下降 1%；新北区新房均价为 14491 元/㎡，环比上月上涨 3%；武进区新房均价为 15226 元/㎡，环比上月下降 1%；经开区新房均价为 11999 元/㎡，环比上月下降 4%；金坛区新房均价为 11536 元/㎡，环比上月持平；溧阳新房均价为 11912 元/㎡，环比上月持平。

在常州买房，根据自身资金选择相应区域十分必要，毕竟各个区域都有一些不错的现房或准现房楼盘。6 月，常州值得关注的楼盘有龙宸壹号（龙城一号）、中梁云宸府、碧桂园新月时光、城南商业广场。下面，我们一起来了解一下这些楼盘的基本信息，这对有需求的购房者具有一定的参考价值。

好房数量有限，如果你对这些项目感兴趣，就需要抓紧时间了。目前，仍有不少优质房源在售。留下你的联系方式，吉屋网将带你看更多好房。

楼盘名：龍宸壹號（龙城一号）

预计交房时间：2024 年 6 月底 3#6#19#交付

楼盘位置：常州新北区泰山路与桂江路交汇处（中央公园北侧）

项目简介：该项目地处常州新市府核心板块，南侧紧邻约 8 万方中央公园；万达广场、江南环球港环绕左右；常州市政府、常州第一高楼——常州现代传媒中心、常州大剧院等行政文化名片在此聚集；河海实验学校位于项目西侧，仅一路之隔，共同构筑起常州鼎配生活版图。作为中建智地打造的龙城 TOP 级“宸系”高端作品，同时引入朗诗科技系统，致力于打造真正健康绿色的人居环境。中建智地，是中国建筑旗下 100%控股的房地产业务经营运作平台，秉持央企担当，坚持“智造美好生活”的品牌理念，致力于构建龙城人居新封面。

龍宸壹號（龙城一号）

新北 | 新北泰山路与桂江路交汇处（中央公园北侧）27981元/平米

户型3室/4室 | 建面110-235㎡

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楼盘名：中梁云宸府

预计交房时间：2024 年 8 月底交付

楼盘位置：孟河镇孟河大道与金府路交汇处

项目简介：9 月 10 日，位于新北孟河的嘉凯城地块进行网络竞拍。最终，常州梁宏置业有限公司（中梁）以 3.7 亿元竞得该地块，楼面价 6235 元/㎡，溢价率 1%。该项目位于新北区孟河镇，龙源路以东、孟河大道以西、金府路北侧。出让总用地面积为 32966㎡，用地性质为二类居住用地；容积率大于 1.0 且小于等于 1.8；建筑密度小于等于 30%；绿地率大于等于 35%；建筑高度小于等于 60 米。

中梁云宸府

新北 | 新北孟河镇孟河大道与金府路交汇处（镇政府西侧）13500元/平米

户型3室/4室 | 建面101-170㎡

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楼盘名：碧桂园新月时光

预计交房时间：2024 年 8 月 30 日交付

楼盘位置：滆湖中路北侧、星火路南侧

项目简介：碧桂园以成交楼面地价 15574 元/㎡拿下科教城 1 号地块，未来新房毛坯限价 27100 元/㎡。碧桂园新月时光将打造 11 栋 17 层住宅、4 栋 16 层住宅、4 栋 15 层住宅、1 栋 21 层住宅和 1 栋 23 层住宅。碧桂园新月时光南侧即为在建的科教城人才公寓，预计明年 10 月份投入使用，未来这里将汇集众多产业人才。此外，除了武进大学城、常州大学附属小学、湖塘桥第二实验小学等教育配套，不久前还有常州市机关幼儿园、常州市局前街小学、常州外国语学校正式签约。在交通方面，该地块距离地铁 1 号线科教城北站、南站、沿江城际站（与南沿江高铁武进站交汇）不远，还有长虹高架、青阳高架和建设中的南沿江高铁武进站、规划中的地铁 6 号线，交通十分便利。