常州经开戚墅堰一地块修改规划!片区内多个新房在售!
来源:吉屋网 2024-05-06 07:19:18
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近日,常州市自然资源和规划局网站发布了《(经开)戚墅堰分区 QQ0903 基本控制单元控制性详细规划(修改)征求利害关系人意见》。
该地块位于戚墅堰分区,东至五一路,南至观墩路,西至常青路,北至丁剑路,总用地面积约21.08公顷。
申请修改内容主要是对红线、用地性质与地块控制指标等内容进行修改。目前该控规内的二类居住用地为观墩花苑,因此大概率将调整的是西侧的教育科研用地。
根据今年的重点地块备选名录,这块教育用地即中车地块,出让面积约87亩。既然在重点地块名录里,后续肯定是要用于商品住宅开发的,这也是控规修改的主要原因。
该地块位于经开区城区,周边产业密布,具有潜在的置业需求。同时,地块周边教育资源丰富,包括戚墅堰实验中学和戚墅堰东方小学等。
该地块综合素质不错,双面环水,有着较为良好的生态资源,且具有一定的改善类新房产品开发的潜力。如果能够打造具备差异化的改善产品,也能有效补仓板块市场。
该地块的地理位置、周边环境、规划修改的原因和可能性以及该地块对于周边市场的影响等,是房地产市场研究和分析的重要信息来源之一。
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