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常州买房攻略!常州刚需新房怎么选?品质好的楼盘大盘点!

常州各区适合刚需购买的新房，并指出了一些新盘的特点和优劣势。

常州新房市场留给刚需的选择不多，然后分别介绍了新北区、天宁区、钟楼区、武进区的新盘，结尾提到有人认为这些新盘价格不刚需，建议考虑主城区的二手房。

新北区的新盘：世纪之光和美林湖花园及龙湖华盛天曜，世纪之光配套和地段较好，而美林湖花园价格更便宜。

▲美林湖花园实景图

▲世纪之光实景图

就价格而言，1.4万+/㎡的美林湖花园便宜一些。但就配套和地段而言，世纪之光要好上许多，毕竟小区楼下就是飞龙吾悦，据传商场可能会于今年底开业，世纪之光在售户型约80-150㎡，1月备案均价15660元/㎡。高铁新城的龙湖天曜也有小户型在售，建面约97-143㎡，一百六七十万上车一个小户型也可以。

美林湖龙门里

新北 | 新北龙业路与黄河路交汇处13500元/平米

户型3-4室 | 建面92-125㎡

宜居生态

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新城牡丹世纪之光

新北 | 新北龙城大道与长江路交汇处17500元/平米

户型2-4室 | 建面82-143㎡

大型社区配套成熟品牌地产小户型科技住宅公交直达

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龙湖华盛天曜

新北 | 乐山路与云河路交汇处18500元/平米

户型3-4室 | 建面97-143㎡

地铁沿线品牌地产

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天宁区的新盘：天宁区没有便宜房子，保利龙湖景玥府是优选，小区位于凤凰新城板块，已完成部分交付。留给刚需上车的优选，就是保利龙湖景玥府，建面约108-174㎡，如果选择小户型上车，最低一百八九十万也能搞定，小区位于凤凰新城板块，萃园和儿童医院已于去年落地，高层+洋房的配置，叠加运河旁地段，刚需一族也能实现改善梦，此外小区已经完成部分交付，感兴趣的可以去小区里实地转一转。

▲保利龙湖景玥府实景图

保利龙湖景玥府

天宁 | 天宁劳动东路与菱溪路路口北100M18000元/平米

户型3-4室 | 建面108-174㎡

品牌地产花园洋房

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钟楼区的新盘：儒辰辰逸、白云新城和铂樾云庭三个新盘，其中铂樾云庭性价比高，距离地铁站近。

▲铂樾云庭实景图

刚需上车良选，就比较复杂了，按照价格算，儒辰辰逸才是新房洼地，但项目地处西林，有点偏，现在上车容易，未来出手也难。按照总价格面积算，白云新城有75㎡的毛坯洋房，最低170万就能上车改善社区，但这个面积着实不上不下，毛坯交付还要算上后期的装修成本。综合看下来，不如去看看铂樾云庭，区位属新闸，但距离钟楼新城仅一河之隔，以新闸的价格可以买到两区利好，主打就是一个性价比，且项目到青枫公园地铁站仅700余米，出行还是比较方便的，项目建面约110-143㎡，1月备案均价18113元/㎡。