2024常州房价最新消息!常州改善豪宅叠墅or大平层怎么选？

来源：吉屋网 2024-02-07 12:37:22

2024常州1月房价如何？

常州楼市2024年首月新房备案均价正式发布！

天宁区22716元/㎡，钟楼区19689元/㎡，新北区19484元/㎡，武进区18405元/㎡，经开区14272元/㎡，金坛区11787元/㎡，溧阳市9882元/㎡。

常州改善豪宅叠墅or大平层怎么选？

叠墅一般为4-6层，两层一户，上层带露台，下层带花园，常州市区有叠墅的楼盘其实并不多，划分到各区选择空间就更小了，新北就是桃溪院子、品悦尚府（待售），天宁有龙信臻园、保利天珺，樾澜庭以及桃花院子，武进仅有塘月观邸。

其中新北桃溪院子已交付，中式住宅，园林山水错落有致，叠墅建面约192-405㎡，叠墅作为低密改善产品，得房率惊人，以项目复式洋房约206㎡户型为例，实际可利用空间约255㎡，住得就是一个敞亮、开阔。

桃溪院子

新北 | 新北通江中路与新苑五路交汇处（三江口公园旁） 18500元/平米

户型4-8室 | 建面156-375㎡

中式地产不限购低密社区景观居所配套成熟

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樾澜庭位于天宁青龙，整个板块的住宅调性就是低密、改善，但樾澜庭的产品在其中依旧算头部，毕竟1.5的容积率，仅有洋房+叠墅，小区走的是宋式古韵设计，古朴、静谧，恍惚梦入庭院深深，叠墅建面约200-460㎡，上叠有空中露台，下叠有挑高地下室，看过的人都得感叹：有钱真好。

樾澜庭

天宁 | 天宁区竹林北路南侧、龙锦路西侧 23000元/平米

户型4-4室 | 建面165-455㎡

低密社区品牌地产公园景观居所宜居生态配套成熟

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说完了叠墅再看看大平层，大平层为140、160甚至200㎡以上的住宅，主要看个人的心理定义，矮一点的有11F以内的洋房，高一点的也有50F上下的超高层，现在常州改善新盘一水儿大户型，如果想要大平层的客群，选择空间会大一些。

环球港湾，楼下地铁，自带常州人气Top1商圈，小区为高层+49F超高层，户型建面约128-276㎡，其中276㎡的户型堪称大平层典范，入口独立玄关就快赶上别人一个小房间面积，整体南向面宽达21米，极度开阔，餐客厅厨房阳台甚至约有90㎡，连保姆间都配备了独立卫浴，还是有通风窗的明卫。

珑御中棠

武进 | 常州市武进区延政中大道南侧新秀路西侧 23000元/平米

户型4-5室 | 建面143-253㎡

配套成熟宜居生态品牌地产花园洋房大型社区

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珑御中棠，地处武进淹南富人区，周边的金茂府、璞樾春秋交付也去看过，但珑御中棠确实在产品上又进阶了一个层次，项目售楼处、会所、万平实景园林，甚至6栋立面已经建成展示，户型建面约143-253㎡，约251㎡户型的阔奢感自是不必赘述，南向阳台超10米宽，客厅也做了超大飘窗形成270°环幕视野，让人疯狂心动的，是一套约三百四五十平的非标户型，带南北两个花园，超大窗户比尺度惊人，虽然是洋房大平层，但一楼下面还有2层地下室，不管是私人会客，还是做电竞房、练琴，都不会吵到邻居，甚至还可以直通地下车库。