重磅利好！常州房贷利率将再度下调！

重磅利好！下调10BP，常州这些人的房贷利率，继续降！

2024年1月1日，常州这些人的存量房利率，会迎来下调！ 根据规定，选择将每年1月1日作为“重定价日”、且在今年6月20日以前定价的存量房贷，利率即将再度下调10个基点。首套房存量利率正式降低至4.2%。

利率下调对买房人的影响

一般来说，买房人的房贷重定价日分为两个选项，即每年的1月1日或者贷款发放日对应日。选择将每年1月1日作为“重定价日”、且在今年6月20日以前定价的存量房贷，利率即将再度下调10个基点。这与今年9月底开始的调降存量房利率并不冲突。

以贷款总额100万、按揭年限30年、等额本息来计算，4.2%的利率就要比4.3%的利率，月供少还58.54元、总利息减少21075.36元。

2024年LPR有望继续下降

除了存量房利率之外，对于想在2024年买房人的来说，2024年LPR则仍然有继续下降的空间。根据央行官网在2023年11月6日发布的《持续深化利率市场化改革》文章，央行明确表示要持续完善差别化住房信贷政策，继续有序拓宽房贷利率自主定价空间。

央行还提到，要持续释放LPR改革效能，增强LPR对实际贷款利率定价的指导性。这意味着房贷利率还有更多自主定价空间，或许还将有下降的空间。

常州的商业贷款房贷利率

目前，常州商业贷款房贷利率执行的是LPR+基点的标准。根据最新政策，常州首套房5年期以上贷款利率最低可做到3.7%(LPR-50BP)，二套最低可做到4.4%(LPR+20BP)。

从政策基调看，未来首套房贷利率还有下调空间，目的是为了减少居民利息支出、更好地支持刚性住房需求。

央行再次提及拓宽房贷利率自主定价空间，若市场继续下行，全国同等量级还有多个城市跟进，不排除常州房贷利率还有进一步下调的可能。

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