这附近新房即将断供！清潭路板块控规调整，邻里中心改为商务！

来源：吉屋网发布时间：2023-11-29 11:56:44

根据常州市自然资源和规划局网站发布的《（钟楼）红星分区HX0608基本控制单元部分地块控制性详细规划（修改）批前公示》，清潭路板块中吴大道以北区域的控规进行了调整。

调整的主要内容包括：

新增一所变电站在皇粮浜东侧、慈墅街南侧地块内，其地块容积率不超过1.5，建筑密度不超过55%，建筑高度不超过15米。消防站地块容积率由1.2调整至不超过1.5。白云南路西侧新增了30米宽的绿化带。对涉及到的地块边界进行了适应性修正。

将慈墅街南侧、宣塘路西侧原规划的商业用地调整为商务用地。

这个调整的分区位于钟楼清潭路板块，是发展比较成熟和重点发展的区域。

该区域的配套设施较为便利，周边有中吴大道和外环高架提供便捷的自驾出行条件。正在建设中的地铁5号线在该区域设有3个站点，而4号线与5号线未来的换乘枢纽永红站将位于中吴大道与陈渡南路的交汇处。周边还拥有丰富的教育资源，包括教科院附属幼儿园、附中、附小和附高等学校。此外，皇粮浜片区还有钟楼外国语学校和在建的皇粮浜未来教育港实验幼儿园和实验学校。商务资源和生态资源也很丰富，中吴大道以南有中吴宾馆和皇粮浜湿地公园，周边还有丰富的水系和生态廊道。片区内还有全民健身中心等设施，居住舒适度较高。

受到市场需求的影响，清潭路板块的房地产市场近年来有了较大的进步。从2017年开始，该板块成功出让了10宗地块，楼面价从约6000元/平方米提升至约15000元/平方米。地价的提高一方面受到市场行情的推动，另一方面也是因为板块价值逐渐提升。由于该板块向东、向北发展的空间有限，近几年的开发集中在向南、向西的方向，尤其是皇粮浜片区和中吴大道沿线。从整个板块内的地块出让趋势来看，自2020年以来，以中低密度住宅地为主。

目前，该板块主要在售项目为中建·国贤府，位于国宾区，与中吴宾馆相邻。该楼盘是中低密度高端住宅，全盘均为5-11层的花园洋房，户型得房率高达80%。该楼盘一直是常州市区的NO.1楼盘，市场关注度很高。