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2023年常州市区卖得最好的板块,经开城区板块刚需盘推荐!

来源:吉屋网   2023-10-31 10:49:43

大家都能感受到,今年的常州楼市格外低迷,各个板块的销售情况都受到了一定的影响。

但即便身处市场下行期,不同板块也有不同命运。

从数据来看,2023年1-9月,常州市区(不含金坛、溧阳)范围内,新北区市府板块、经开区城区板块,分别以约15.6万方的总销售面积、1108套的总销售套数,名列面积榜、套数榜第一。

难得的是,这两个板块还互为各自榜单的亚军,以压倒性的优势与其余板块拉开了差距。

那么,今年前三季度销量最高的板块,为什么还是它们呢?

地段论,是买房人逃不开的置业思维。

毕竟,地段的本质就是对资源不同程度的占有。越是靠近中心,占据的资源种类就越丰富,能级就越高,反馈到日常生活,就是便捷度、舒适度。

因此,由地段衍生的板块价值就会适时地体现到房地产价值上来。

经开区城区板块

这几年,经开区城区板块成为置业热门板块,也是得益于核心区配套价值的高速兑现。

2020年9月,常州东方新城规划方案正式公布,自此打开了经开区腾飞发展的新蓝图。

以“造城”的速度来开发板块,东方新城可以说是近些年常州建设速度最快、效率最高的新城之一。

尤其是规划有总部经济、现代金融、高端商业、数字经济、文娱休闲、品质人居等丰富业态的中央商务区,历经三年发展,多个项目都有了切实的进展,很快就要进入价值兑现期。

目前,文化活动中心已经投用,常青里等特色街区预计年内投用,科技金融中心已结构封顶,东方云湖、东方广场雏形已现,一系列总部大楼正在如火如荼施工中。

从一纸规划到落地成景,可以预见的配套及高效的兑现速度,吸引了众多买房人的目光。

目前,主力在售楼盘有牡丹招商公园学府中海桂语江南美的世茂云筑嘉宏天际、潮起东方、保利大都汇国锐雲熙、都会江来、半岛观澜等,有半数分布在丁塘河片区。

这些楼盘也各有特色,比如公园学府位于地铁口,周边有学校、全民健身中心,配套优势比较突出;中海·桂语江南的洋房户型建面约126㎡起步,买入门槛更低;半岛观澜、都会江来则位于大运河畔。

就整体而言,无论是对带装修、毛坯、高层、洋房亦或是交通、综合配套等有需求,都可以找到适配的产品。

常州经开板块在售盘推荐


  • 中海桂语江南效果图 效果图
    中海桂语江南
    经开区 | 建面100-143㎡
    17000元/平
    品牌地产公园宜居生态配套成熟品牌物业



  • 美的世茂云筑效果图 效果图
    美的世茂云筑
    经开区 | 建面100-136㎡
    17000元/平
    公园花园洋房地铁沿线公交直达配套成熟购物中心


  • 万科潮起东方效果图 效果图
    万科潮起东方
    经开区 | 建面97-134㎡
    15500元/平
    品牌地产地铁沿线宜居生态河景配套成熟


  • 保利大都汇效果图 效果图
    保利大都汇
    经开区 | 建面98-135㎡
    13300元/平
    地铁沿线品牌地产配套成熟品牌物业花园洋房


  • 国锐雲熙效果图 效果图
    国锐雲熙
    经开区 | 建面95-119㎡
    11000元/平
    配套成熟宜居生态品牌地产大型社区






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中海桂语江南 效果图
中海桂语江南
经开区 丨 建面100-143㎡
15000元/m²
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