2023年常州市区卖得最好的板块,经开城区板块刚需盘推荐!
来源:吉屋网 2023-10-31 10:49:43大家都能感受到,今年的常州楼市格外低迷,各个板块的销售情况都受到了一定的影响。
但即便身处市场下行期,不同板块也有不同命运。
从数据来看,2023年1-9月,常州市区(不含金坛、溧阳)范围内,新北区市府板块、经开区城区板块,分别以约15.6万方的总销售面积、1108套的总销售套数,名列面积榜、套数榜第一。
难得的是,这两个板块还互为各自榜单的亚军,以压倒性的优势与其余板块拉开了差距。
那么,今年前三季度销量最高的板块,为什么还是它们呢?
地段论,是买房人逃不开的置业思维。
毕竟,地段的本质就是对资源不同程度的占有。越是靠近中心,占据的资源种类就越丰富,能级就越高,反馈到日常生活,就是便捷度、舒适度。
因此,由地段衍生的板块价值就会适时地体现到房地产价值上来。
经开区城区板块
这几年,经开区城区板块成为置业热门板块,也是得益于核心区配套价值的高速兑现。
2020年9月,常州东方新城规划方案正式公布,自此打开了经开区腾飞发展的新蓝图。
以“造城”的速度来开发板块,东方新城可以说是近些年常州建设速度最快、效率最高的新城之一。
尤其是规划有总部经济、现代金融、高端商业、数字经济、文娱休闲、品质人居等丰富业态的中央商务区,历经三年发展,多个项目都有了切实的进展,很快就要进入价值兑现期。
目前,文化活动中心已经投用,常青里等特色街区预计年内投用,科技金融中心已结构封顶,东方云湖、东方广场雏形已现,一系列总部大楼正在如火如荼施工中。
从一纸规划到落地成景,可以预见的配套及高效的兑现速度,吸引了众多买房人的目光。
目前,主力在售楼盘有牡丹招商公园学府、中海桂语江南、美的世茂云筑、嘉宏天际、潮起东方、保利大都汇、国锐雲熙、都会江来、半岛观澜等,有半数分布在丁塘河片区。
这些楼盘也各有特色,比如公园学府位于地铁口,周边有学校、全民健身中心,配套优势比较突出;中海·桂语江南的洋房户型建面约126㎡起步,买入门槛更低;半岛观澜、都会江来则位于大运河畔。
就整体而言,无论是对带装修、毛坯、高层、洋房亦或是交通、综合配套等有需求,都可以找到适配的产品。
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