常州主城叠墅主推这5家！太稀缺！

从2018年以来禁墅令升级，从常州多次挂地情况来看，很多地块都明确表示，竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类产品。在这样的背景下，有一类产品脱颖而出，那就是叠墅产品。低密的社区打造，上下两层的私密空间结构都使得叠墅受到很多人的青睐。今天就盘点一下常州主城在售叠墅主推这5家！太稀缺！

新北桃溪院子

桃溪院子位于龙虎塘板块，打造叠墅和平墅，整盘仅254套。其中7栋6-8层建筑，打造是面积约205㎡-231㎡叠拼，未来毛坯交付，均价2.45万/㎡。

此前，龙虎塘板块内产品多以刚改产品为主，像这样的纯改善产品是比较稀缺的，而且板块背靠高铁新城，未来能享受到高铁新城各项配套利好。

建筑面积192-202㎡ 4室2厅4卫

199-210㎡ 5室2厅4卫

275-281㎡ 6室6厅4卫

值得一提的是，项目社区由苏州明境园林设计有限公司操刀设计，所以在新中式园林规划上还是有一定保障的。

庭院效果图：

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  桃溪院子

  新北 | 通江中路与新苑五路交汇处（三江口公园旁）18500元/平米

  户型4-8室 | 建面156-375㎡

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天宁的龙信臻园、保利天珺、樾澜庭、桃花院子

在常州各个区域中，天宁区别墅盘最多，尤其是老城区在进入改善时代后，出现了一批低密新盘。

天宁三角场板块就汇集了保利天珺和百老汇桃花院子两大叠墅盘。

保利天珺项目是一个纯粹的改善项目，整个社区最小户型为169㎡的洋房。项目打造197㎡-342㎡的叠墅户型，其中下叠带挑有5.15米挑高的地下室和花园，上叠带有露台。所有叠墅户型南向面宽都达到了约10.5米，并且上叠和中叠客厅做了6.1米的挑高设计，很有亮点。

天珺中叠户型

下叠户型

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  保利天珺

  天宁 | 丽华北路与东方西路交汇处23000元/平米

  户型4-5室 | 建面169-342㎡

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百老汇叠墅产品的户型面积段为192㎡-371㎡，整体空间格局跟保利天珺还是比较相似的，但没有客厅挑高的设计。

下叠户型

中叠户型

上叠户型

另一点需要注意的是，项目一共只有5栋住宅，体量比较小，社区生活氛围相对缺乏一些。

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  桃花院子

  天宁 | 丽华北路、关河东路向东200米24000元/平米

  户型4-8室 | 建面152-275㎡

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青龙板块内龙信臻园有毛坯叠墅在售，总价约800万-950万/套。

龙信臻园下叠设计餐客双厅挑高，除了下叠有地下室外，项目上叠和中叠同样地下室，也都做到了独立入户。

项目部分叠墅户型如下：

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  龙信臻园

  天宁 | 常州市天宁区青龙西路青龙苑-南区东南侧约170米23000元/平米

  户型3-4室 | 建面128-347㎡

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最近样板间新开的樾澜庭叠墅分上中下三叠，下叠约398、455㎡，总价约900-1200万；中叠约217㎡，总价约600-700万；上叠约204㎡：700-800万。

在精装标准上，甄选了方太、杜拉维特、高仪、九牧、欧派等品牌，整体配置较为硬核。在交通配套上，项目北侧的竹林北路是城市主干道，连通天宁文化宫板块、红梅板块及青龙板块三大中心板块。西侧临近龙城大道高架，地铁5号线、6号线穿境而过。

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  樾澜庭

  天宁 | 天宁区竹林北路南侧、龙锦路西侧28000元/平米

  户型4-4室 | 建面165-455㎡

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