吉屋网

快来看！8月常州预计15家楼盘即将放风开盘、加推！

来源：吉屋网   2022-08-02 14:44:03
常州买房交流群-91群（490）
加入群聊

据统计，8月预计常州15家楼盘有开盘、加推计划，其中单说天宁区就有7家，武进3家，钟楼、经开各2家，钟楼无住宅楼盘有开盘计划。

供应量很大，基本算得上是2022年常州最大规模的开盘潮。而且都是改善楼盘，产品拉不开差距的情况下，开发商的厮杀开局就要进入白热化阶段。

眼花缭乱说的是买房人。本月有开盘、加推计划的楼盘，要么是地段jue佳的主城板块，要么是关注度超高的豪宅楼盘、品质楼盘，买房人要挑花眼了。


譬如，天宁的7家楼盘中，山和风华、翠礼峰天玺、大和玖越都是常州最ding级的一批楼盘，现在要一起开盘，该选哪个，放弃哪个？这问题摆在眼前，谁不头大呀！

目前山和风华已经领证，但是目前价格仍未公示，项目预计本月推出7、9、10#楼，建筑面积143㎡起步，再往上就是195㎡、230㎡、260㎡以及300㎡的户型。


  • 山和风华
    山和风华
    天宁 | 天宁区 夏雷路南侧、采菱港西侧售价待定
    户型3-4室 | 建面143-300㎡
    低密社区品牌地产景观居所宜居生态公园河景


山和风华效果图

翠礼峰天玺目前仍未公开售楼处，不过预计也就这几天的事情了，目前有小道消息称项目价格已经备案，单价估计要4字头了。


  • 翠礼峰天玺
    翠礼峰天玺
    天宁 | 常州飞龙东路与晋陵路交汇口售价待定
    户型4-4室 | 建面157-220㎡
    地铁沿线品牌地产河景商场超市配套成熟


另外刚刚公开售楼处、样板间的大和玖越，也放出风声最快本月开盘，推出149㎡、227㎡以及238㎡精装户型，预计总价450万起步，大户型也要逼近千万。



高端改善还有五角场的桃花院子，项目预计本月加推叠墅产品，总价虽然不到千万，但是也差不了多少了；华润润府也放风3万/㎡，190㎡和230㎡天际大平层，总价得600万起。中端改善则有放风2万/㎡出头的青龙中海云麓里、天宁主城茶山的华润幸福里。


  • 桃花院子
    桃花院子
    天宁 | 丽华北路、关河东路向东200米23000元/平米
    户型4-8室 | 建面152-275㎡
    中式地产地铁沿线配套成熟





新北8月有新动作的预计只有2家楼盘，但是，每一个拿出来都是常州楼市的排面，1、国色风华，2、龍宸壹号。数量少，但每一个都是能够和全市所有豪宅打擂台的项目。这两个楼盘都是新北市府板块，龍宸壹号是现在板块的人气王，均价3.4万/㎡，又贵卖得又好，常常登上区域、甚至全市的成交榜单榜首。

据了解，项目预计本月加推13#楼的165㎡大平层，目前已经在预约中。



龍宸壹号165㎡户型图

国色风华虽然还没有开盘，但是在买房人和业内人士眼中，它已经是未来接棒甚至是超越龍宸壹号热度的项目了。

项目预计本月加推1、5、9、12#楼，建面约140㎡-267㎡，精装放风要卖到3.5万-4万/㎡。

国色风华楼栋分布图


  • 国色风华
    国色风华
    新北 | 新北区晋陵北路以东太湖东路以南售价待定
    户型4-4室 | 建面167-193㎡
    地铁沿线品牌地产配套成熟商场超市公交直达品牌物业


武进和经开的新盘突出一个性价比，像价格已经备案公示的嘉宏滨湖峯范，以及经开的德诚三巽半岛观澜，都是1字头就能买到洋房产品的楼盘。


  • 嘉宏滨湖峯范
    嘉宏滨湖峯范
    武进 | 常州市武进区镜湖路南夏墅育英新市民小学东南侧约240米14500元/平米
    户型3-3室 | 建面85-95㎡
    地铁沿线品牌地产配套成熟品牌物业儿童乐园花园洋房


尤其是经开的半岛观澜，不仅西南双面滨临运河，项目更是打造了洋房、小高层产品。



半岛观澜效果图

据现场销售放风，项目洋房产品均价仅约1.4万/㎡，刚需价就能买到改善产品，目前整个经开区的洋房都非常罕见，更不用说1.4万/㎡就能买到！


相比较其他区域的楼盘大量出货，钟楼8月的供应很少很少，市中心约4万/㎡的公寓楼盘世家九号，最快8月开盘，目前曝出有开盘加推计划的住宅楼盘，0个。

不过感兴趣的买房人可以关注一下，钟楼区府的铂樾云庭。


  • 铂樾云庭
    铂樾云庭
    钟楼 | 常州市钟楼区运河北路与新庆路交叉口20000元/平米
    户型3-4室 | 建面110-143㎡
    品牌地产宜居生态河景配套成熟


铂樾云庭示范区实景图



目前整个钟楼的改善梯队集中在2.6万/㎡以上，2万/㎡出头的价格想在区域改善难度还是比较大的。
而铂樾云庭可以说是弥补了2万/㎡出头的改善断层，并且在社区打造上和更高价格楼盘相比，丝毫不弱。
首先产品上，整盘规划打造洋房、小高层建筑，是周边首个改善作品，此外，项目还规划了酒店式浮岛会所，内部设置健身空间、品牌书屋、艺术拓展中心等社交空间。



据了解项目130㎡三房两厅两卫户型样板间即将公开，感兴趣的买房人可以到现场了解详情。

项目130㎡户型是非常流行的LDKG一体化设计，做到了约6.5米开间的奢阔横厅，以及同等开间的南向双阳台，能够有效避免空间浪费，更显空间的尺度感。


并且在厨房设计上，采用转角移门的设计，可以自由变换为中西双厨，在整个常州来说，能够在130㎡以内，做到类似设计的楼盘简直是凤毛麟角。
再者，项目做到四开间朝南设计，三间卧室全部配备全开间尺度飘窗，实际使用空间与采光效果、观景效果都做到了极致。


项目可以说是追求品质改善，相对预算又不高买房人的jue佳选择。8月的常州楼市，从刚需到改善，每个层级都有超多选择，买房人挑花眼也实属正常。


  • 常州
  • 八月.开盘
买房交流群 490 人正在讨论常州楼市
常州买房交流群-91群（490）
常州在售楼盘
常州楼市
买房群