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兰陵欧尚旁新房即将上新,网友预测:2.5w+元/㎡起步

来源:吉屋网   2021-01-22 10:38:14

近期,常州自然资源与规划局对常州天宁区南郊宾馆周边(20040503)地块项目建设工程设计方案进行了批前公示。地块位于兰陵欧尚东侧,兰陵尚品小区旁,这也是时隔13年后,该片区再次迎来新房上新。项目距离九洲新世界、弘阳广场、武进万达、武进吾悦广场以及未来的华润万象城等几大商业综合体都仅仅几*车程,位置相当优越。


此图来源于网络

此次公示项目分两地块,东至晋陵中路、西至兰陵北路、北至浦陵南路。其中,C地块规划用地面积14064平米,地上计容建筑面积约为14924平米。D地块规划用地面积24670平米,项目建设单位为常州市华强房地产开发有限公司。




从规划图上看,D地块含1栋22F住宅以及商业以及公建配套。C地块含4栋6F-18F住宅,C地块小区出入口设置在东侧晋陵中路上,东北角有一小块含邮政服务等服务配套。

常州市华强房地产开发有限公司为常州本土开发企业,曾开发兰陵尚品、世纪华城等小区。资料显示,兰陵尚品*早一期于2007年上市,2012年*后一期建成交付,项目围绕欧尚超市分多期开发,目前以二手房为主。

整体来说,本次规划地块出于各商业综合体的交汇中心处,北靠中吴大道、东靠晋陵路,往西可达兰陵路,兰陵多条主干道围绕其周围,距离地铁号线茶山站也仅仅1公里左右。交通优势可见一斑,而从目前二手房房源挂牌价确实价格低洼处。

2020年7月,龙涛以16700万元竟得兰陵二职高地块,楼面价5807元/㎡,溢价率27%,需承建13300㎡的安置房,整体成交价还是偏低。项目共建设两栋住宅+一栋商业,住宅分别为23层和26层,商业体则为4层。

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