该地块为去年常州首批“双限”地块中由苏高新摇号竞得的青龙2-1地块，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）31500元/㎡。根据规划，项目拟建19栋住宅。

区域价值

区域房价

小吉点评

位于常州市天宁区青龙街道，东至龙锦路、南至勤丰路、西至业丰路、北至竹林北路

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

30 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

3 家

幼儿园

7 家

小学

8 家

中学

0 家

高等院校

医疗

1 家

综合医院

1 家

专科医院

5 家

诊所

6 家

药店

商业

14 家

美食

52 家

购物

8 家

休闲娱乐

23 家

生活服务

景观

40 家

公园

12 家

景点

6 家

风景区

小吉点评

楼盘配套:交通：地块北侧的竹林北路是城市主干道，连通天宁文化宫板块、红梅板块及青龙板块三大中心板块。西侧临近龙城大道高架。地铁5号线、6号线穿境而过。 教育：常州市青龙实验小学、二十四中天宁分校、常州第二实验小学翰学校区、机关幼儿园（本部）。此外，地块南侧规划一处幼儿园用地和小学规划用地。 商业：东经120金融商务区 医疗：第二人民医院天宁分院 公建：横塘河湿地公园、紫荆公园、翠竹公园

楼栋适中

总计拟建19栋住宅，约30%的产品为洋房，70%的产品为叠墅，整体1.5容积率。项目北面3栋楼会打造精装平墅，户型为建面约165㎡，总计约132套房源。其余16栋均为6F的毛坯叠墅产品，户型面积段为建面约200-430㎡，总计约228套房源。

地块最大容积率1.5，从鸟瞰图和总平面图来看，小区共规划19栋住宅楼，以洋房叠墅等低密度改善产品为主