红星铂悦风华楼盘评测报告
楼盘

红星铂悦风华

在售

12000 元/平

金坛 开发区

户型3-4室|建面98-127㎡

楼盘综合评分

7.6

产品力

7.0

配套价值

7.8

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

滨湖新城带领金坛,步入快速发展通道

 

红星铂悦风华位于鑫城大道与金湖路的核心交汇处,处于滨湖新城核心板块。

自从2015年金坛撤市设区,“常金一体化”的推建进程就越来越受到购房者的关注。

城区之间道路交通的高效便捷,可能是截止目前为止居民对于“常金一体化”最直观的感受。

半小时直达常州主城区,缩短的不仅仅是客户往返城区之间的出行时间,更多的对于人口、资源、生活便利性的显著升级。

尤其是两地居民在商业、医疗、工作等主要重要资源的共享方面,都在这半小时的车程中,实现了真真正正的“一体化”。

 

只被少数人拥有,纯粹美好的低密产品

 

红星铂悦风华,实力与热度兼具。其兼得城市便利与低密住区双重形态的墅质洋房产品,更是备受客户追捧。可见洋房,必然性的将成为炙手可热的居所。

楼盘项目规划理念超前,采光通风好,规划设计座落有致、满足了大部分客户的需求,并且彰显了大气上档次。

 

红星铂悦风华联手龙湖物业

 

自1997年成立至今,龙湖智慧服务始终秉持着"善待你一生"的品牌初心以"满意+惊喜"的服务模式,在有限的空间里,传递有温度的服务,为城市居民带来"龙湖式"幸福。

红星铂悦风华,以领先市场的高端产品搭配龙湖“满意+惊喜”的物业服务,严苛的细节标准、卓越的品质追求,体贴入微的真诚服务,更为业主提供安全而又便捷的生活环境。

— 02 区域价值 —

占据滨湖新城核芯

金坛,长三角最具发展活力的苏南核心板块,南京1小时经济圈、上海2小时经济圈内,素有“江东福地”之美誉。

在“常金一体、东扩南移”发展战略背景下,金坛滨湖新城已经成长为目前金坛最具“现代基因”的人居圣地。

红星铂悦风华位于鑫城大道与金湖路的核心交汇处,处于滨湖新城核心板块。

东侧紧邻红星美凯龙,周末携手家人,品鉴新潮家装风格;西侧邻近风景秀丽的下塘河景观公园,散步,野餐,春赏百花,夏听荷音,秋赏红叶,冬观雪舞,是休闲娱乐散心的好去处。

半小时直达常州主城区,缩短的不仅仅是客户往返城区之间的出行时间,更多的对于人口、资源、生活便利性的显著升级。

尤其是两地居民在商业、医疗、工作等主要重要资源的共享方面,都在这半小时的车程中,实现了真真正正的“一体化”。

依托钱资湖分支水系自然景观资源,红星铂悦风华于项目西侧打造的约5万方下塘河景观公园。

以一系列景观小品构筑公园级滨水景观,漫步与滨河步道,在亲水平台释放疲惫,和沉默的草木交心…...沉醉自然之中的生活感受,伴随着河岸步道展开。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
在政府的大力推动,滨湖新城已经从一个规划中的新生板块,成长为目前金坛最具“现代基因”的人居圣地,常金半小时经济圈中的品质生活圈,足以说明这个板块不断晋升的实力。
— 03 配套价值 —

楼盘周边配套:

 

医疗资源配套:

金坛第二人民医院;

商业资源配套:

红星美凯龙、建筑面积超40万平的新城吾悦广场;

政务配套:

政务服务中心、图书馆、金坛区政府、旅游局、规划局;

交通配套:

项目位于金武快速路旁,这是连接“常金一体化”的重要交通枢纽,可以极大缩短金坛到常州的通勤时间,实现金坛到常州城区“全城快速化”。

金坛汽车站、金坛汽车客运站、常合高速等多维立体交通接驳城际,交通网络发达、非常便捷。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

27 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

4 家

药店

商业

商业

23 家

美食

71 家

购物

6 家

休闲娱乐

15 家

生活服务

景观

景观

6 家

公园

2 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
吾悦广场、图书馆、人民医院、钱资湖湿地公园……一切足以匹配高端品质人居的配套都有了相应的落实。
— 04 楼栋分析 —

红星铂悦风华规划理念超前,采光通风好,规划设计座落有致、满足了大部分客户的需求,并且彰显了大气上档次。

1、2栋中户为98平方米的三房两厅一卫,两端为118平方米的三室的户型;

17、19栋中户为117平方米的三房两厅两卫,两端为128平方米的大三房户型。

红星铂悦风华以适合时代审美的DOMUS美学设计打造墅质洋房产品。

围绕钱资湖分支水系,打造约5万方下塘河景观公园,构成级滨水景观,以再设计的DOMUS建筑美学,融入现代建筑细节,从质感与宜居的双重层面,更好地诠释了“用匠心为住宅产品赋能,以精工打造理想居所”的产品精神

例如:三大主题景观组团、露天戏水池、趣味游乐场、中心阳光大草坪、夜光跑道、健身广场、宅间特色景观、无障碍系统、婴儿车停放处、邻里舞台等小区配套设计。

景观特色

红星铂悦风华景观水珐位于一期售楼处前场及后场轴线端头。法式元素,采用埃及米黄石材。

建筑风格

偏现代主义

— 05 户型分析 —

红星铂悦风华,人居住宅、价格洼地、投资首选,金坛市中心区域高品质楼盘。红星铂悦风华以适合时代审美的DOMUS美学设计打造墅质洋房产品,其兼得城市便利与低密住区双重形态的墅质洋房产品。

建面约98-118㎡美学高层,建面约116-127㎡墅质洋房,以契合时代潮涌的建筑理念,营造自然与人与光影三者间的和谐共生。

 

综合亮点分析:

 

舒适的居住体验,采光度与通透感缺一不可,红星铂悦风华毫不掩饰对光的向往与迷恋,设计师不仅将南向大开间作为基本标配,还将“全明通透”的标准进一步升级,餐客厅一体化,让每个空间内都能做到更多“光与景”入室

对美的向往与追求,是人的天性,也是红星铂悦风华阳台空间的营造逻辑。双开间宽幕阳台,超越普通级别尺度,横贯客厅与卧室,不着痕迹将自然转化为居住者生活的美妙点缀,接纳更多阳光与清风入生活,在日与月反复的时光里也能感受花开。

 

建面98㎡的3房2厅1卫

 

 

建面108㎡的3房2厅2卫

 

 

建面116㎡的3房2厅2卫

 

 

  • 116㎡墅质洋房,风华奢享

奢阔舒适的空间尺度,烘托的是居者的格调与气质,让生活品味更高一层,墅级生活自在掌控。

  • 餐客厅一体肆意人生,需要多元融合的生活区域

红星铂悦风华建面约116㎡墅质洋房,餐厅、客厅一体化设计,使整个活动空间尽显奢适气度,阳光洒入,通透明亮,悠闲惬意生活油然而生。

  • 约10.3米宽景设计凭栏远眺 

尽享南侧宽幕观景,下楼是社区景观花园,远眺是下塘河自然风光。

红星铂悦风华建面约116㎡墅质洋房,三开间设计总面宽高达约10.3米左右,近6米宽阔景阳台开间,尽享南侧宽幕观景视野和充沛采光。

南侧窗外,下塘河景观公园之美于此绽放,给你四季美景的自然私享,精致光影层层深入,释放生活的无限可能,莳花、弄草、怡情、养性,自然之上,回归生活真谛。

  • 尺度空间瞰江山如画,生活更显从容

从入户玄关开始,以层层递进,营造空间的序列感与尺度感,U型厨房,卫生间干湿分离,双南卧室、每个空间均享舒适尺度,以精雕细琢的细节,界定大宅格局。

聚焦城市高阶居住理想,演绎一个时代的尊崇与高雅。

红星铂悦风华建筑面积约116㎡墅质洋房,让居住回归应有的品质。

 

建面118㎡的3房2厅2卫

 

  • Plus空间餐厅一体,聆听风语日常

红星铂悦风华建面约118㎡曜悦的规划中,开放空间与私密空间被鲜明区分。

开放空间沿袭国际现代风格,强调空间的开放与空灵,采用LDK系统——餐客厨一体化设计

客厅还外连双景观阳台,赋予空间延伸性的视感构图及绝大的空间感受,让家的核心场域更加生动美好,使居住的外延更加丰富。

这个户型的厨房设计为标准的U型布局,厨房操作动线短,面积使用率高,拿菜、洗菜、切菜、炒菜一气呵成,深爱美食的主妇们一定爱不释手。

在曜悦这个户型中,我们可以看到窗明几净,清风徐徐。室外拂过的自然轻风,不着痕迹地把自然美景引入室中,亦把阔达心情诉诸自然。

南向双阳台成为生活标配,一家人相聚的时光,在阳台尽情绽放。

  • 朗阔卧室私有空间,诠释灵动风格

红星铂悦风华在实现户型功能完整性的同时,也表达个体精神的独立。休息时,不管外面家人如何走动,从客厅到餐厅,到厨房都不会打扰好眠。

南向主卧的大飘窗在保证了通风采光的同时,也能够欣赏美景。

主卧是主人的私密空间,独立卫浴可以免去一家人占用一个卫生间的尴尬。

在主卧预留出衣柜的位置,这是女主人的个人空间。无论是奢侈品的存放,还是最新款的衣服,抑或是珍存记忆,都在这个空间里储藏。

红星铂悦风华曜悦户型南向次卧连接观景阳台,让居者置身其中更加自由独立。静可听风赏月,动可瑜伽探戈。每一种姿态,都使时间和空间得以沉浸其间,慢慢享受。

  • 双卫礼遇三分离式设计 生活从容有度

细节是空间人文的落脚点,一切的曲折思量都在细节的研磨中得以真挚表达。

曜悦户型南北通透的布局,保证了主卫的干燥通风和洁净,清清爽爽群。

公共卫生间是三分离式设计,盥洗、坐便器、淋浴分开。

卫生间的干湿分离已是大势所趋,三分离式的卫生间,不在于如何设计,只取决自己的生活态度,让舒适值得以提升。

 

户型亮点总结:

 

南北通透的户型设计,揽阳光和景致入室,更以全功能空间合理布局,营造宽心宽景宽生活,轻松满足二人世界、二胎之家或三代同堂的居住需求,为您营造一个舒适的天地!当建筑与理想人居共生、繁华与宜居共存,生活现已成为美好本真的模样。

舒适的居住体验,采光度与通透感缺一不可,红星铂悦风华毫不掩饰对光的向往与迷恋,设计师不仅将南向大开间作为基本标配,还将“全明通透”的标准进一步升级,餐客厅一体化,让每个空间内都能做到更多“光与景”入室

对美的向往与追求,是人的天性,也是红星铂悦风华阳台空间的营造逻辑。双开间宽幕阳台,超越普通级别尺度,横贯客厅与卧室。

生活的美好与否,从来不是一道单向命题,凭着对细节品质的执着,红星铂悦风华的居住空间从功能满足,升级为全方位的尊重与致敬,全维度缔造品质生活范本。

项目目前于6月份已加推12#13#16#22#24#,户型建筑面积约116、127㎡,售价约13000-15000元/㎡。

另洋房23#25#26#在售,户型建筑面积约116、127㎡,均价约14000元/㎡,顶楼复式174、188㎡,均价约13000元/㎡。

预计2022年10月31日交付。

— 06 物业服务 —

除了户型、配套等“硬条件”以外,物业的“软服务”直接关系到社区的未来居住品质和房子的保值升值。

物业服务,高端品质住宅的生命力

近3000条物业服务标准,护生活方方面面,下雨天为下车不便的业主撑伞、深夜园区内灯都需调暗、雨停二十分钟后路面不得见积水、夜间巡逻需穿软底鞋佩戴耳麦……

从环境到安保、从日常到特殊时期,龙湖智慧服务对于细节的考究,真真切切落实到了骨子里。

红星铂悦风华,以领先市场的高端产品

搭配龙湖“满意+惊喜”的物业服务,严苛的细节标准、卓越的品质追求,体贴入微的真诚服务,更为业主提供安全而又便捷的生活环境。

始终保持诚挚初心,善待始终,让美好绽放于生活每个角落,焕新滨湖新城人居品质,让人们享受到龙湖式幸福,共同勾勒未来的幸福征程。

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