洛阳教工大楼

洛阳教工大楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般洛阳教工大楼多层的公摊为5%-10%，洛阳教工大楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，洛阳教工大楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买洛阳教工大楼房子的情况来算一下。

洛阳教工大楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理洛阳教工大楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的洛阳教工大楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是洛阳教工大楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

洛阳教工大楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对洛阳教工大楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理洛阳教工大楼房地产权证，洛阳教工大楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，洛阳教工大楼房子还是不属于买房者所有。