瑞富花苑

瑞富花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理瑞富花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的瑞富花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是瑞富花苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断瑞富花苑开发商的实力，1要了解瑞富花苑开发商和项目土地情况；2、要看瑞富花苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看瑞富花苑开发商以往的业绩；4、瑞富花苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看瑞富花苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看瑞富花苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

瑞富花苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．瑞富花苑房屋所有权证原件；4．网上签约的瑞富花苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交瑞富花苑交易结算资金托管凭证原件；6瑞富花苑契税完税或减免税凭证原件；7．瑞富花苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。