永宁花园

永宁花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、永宁花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买永宁花园之前一定要先看五证是否齐全。

永宁花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般永宁花园多层的公摊为5%-10%，永宁花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，永宁花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买永宁花园房子的情况来算一下。

要判断永宁花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、永宁花园区域自然环境评估；2、永宁花园周边生活环境评估；3、永宁花园建筑质量评估；4、永宁花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、永宁花园室内配套设施、设备评估；6、永宁花园物业管理服务质量评估。